【云上花居】东部新城TOD

项目位置

高铁新区TOD云上花居位于高铁新城核芯居住板块，临近地铁18号线（高铁南站）9个站即可到达成都火车南站，与成都天府国际机场也仅8公里。项目周边未来配套完善，交通便利，生态资源丰富，属于高铁新城核心版块。

云上花居项目区域图

关于TOD

TOD全称为transit-oriented development，中文翻译为以公共交通为导向的城市发展模式。它是一种以公共交通为导向的开发模式，这个概念诞生之初可以追溯到1993年，“世界规划大师”彼得·卡尔索普首次提出TOD概念，由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变，将更多的空间交还给人，让人们有更多的步行、骑行空间（即“车本位”向“人本位”回归）。TOD所遵循的“137”圈层布局原则，是指在步行尺度内即可充分满足人们对商务办公、居住生活和休闲娱乐的需求。分别是：以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间，营造从“城市到自然”的诗意栖居。

【项目配套】

规划特色：

1、6栋建筑半围合式布局，让中庭景观最大化；

2、17-25层的建筑形成高低错落优美的天际线幅度；

3、独栋独单元布局，让每户采光通风达到最佳效果；

4、小区为纯住宅，远离底商带来的油烟及噪音污染。

环境特色：

1、项目为主题式森林花园住区，拥有16000平米绿化，房子像是公园里长出来的。

2、主景观轴由入口的光影艺术馆+迎宾水景+云朵长廊+景观草坪+艺术雕塑+丛林探险组成，实现了移步易景的效果。

运动休闲特色：

1、项目每栋均设6米挑高泛会所（架空层），星级酒店精装修，且每栋不同主题，配置覆盖全龄段的运动、休闲项目，例如老年棋牌室、儿童共享受中心、青年共享中心。

2、小区内设置500米环形健康跑道、趣味篮球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场、全民健身施设等适合全龄段人群的运动设施

3、小区设置多个口袋花园，就像咖啡厅外摆一样的感，打造一个温暖的熟人社区。

智能配置特色：

交房时入户门送指纹密码锁

【商业配套】

小区配置了少量的社区商业，打造环境闲适的森系诗意园林的纯居楼盘。

【项目周边交通配套】

【交通：陆、空、轨 立体交通网】

陆：夏蓉高速、成资渝高速

空：成都天府国际机场

轨：地铁18号线高铁南站直线距离约3公里

满足您通达全城的生活需求，更创建通达全球的商务需求。

成都天府国际机场效果图

地铁18号线实拍图

【教育： 0-18岁全学龄段精英教育体系，提供优质教育服务】 

阳安中学新校区

空分实验中学凤山校区

城西九义校

城西幼儿园

华西九义校

阳安中学新校区（实拍图）

空分实验中学凤山校区（实拍图）

【高铁新区TOD云上花居】

1地块：31亩

【总价】：66万起送车位劵（产权车位）

【精装】：+5.5万购买车位送精装

【容积率】：3.0

【绿地率】：35.1%

【总户数】：5894

【总栋数】：6栋

【面积段】：84/89/99/102/110/118平米

【物业费】：1.5元/平米

【单价均】：8000元

【交房时间】：2023年底

【车位配比】：1：1.1

总结：

高铁新城性价比之王，全覆盖的交通网络，全龄教育配置，价格实惠，买车位送精装，一步到位的品质纯居楼盘首选