基本信息
- 清水商铺
- 双流双流万达
- 成都北辰华府置业有限公司
- 40亩
- 2019-03-01
- 2020-12-31
- 18-235㎡
- 一居室
- 清水
- 低总价 稳收现铺
- 40年
- 四川省成都市双流区航园路136号 北辰天麓御府（商铺）售楼部
项目简介
北辰天麓御府（商业-客户） 低单价低总价万达旁稳收现铺 基础数据 共计59套，一层共41套，层高5.6米，二层18套，层高3.9米 公摊率：2/4号楼公摊率约24% 物管费：8元/㎡/月 面积段：1层为约18-135㎡，二层为约154-235㎡ 单价段：1层为约2.1-2.8万，2层为约1.3-1.5万 总价段：1层为约90-380万，2层为约210-350万 小区总户数：431户 国企北辰 全国一流的复合地产和全国最具有影响力的会展品牌企业 北辰地产为首都国企/北京市国资委旗下企业/国家会展服务商/亚运会会展运营商 中国第一家A+H股地产类上市公司 地产百强排名70-80位 连续11年被评为中国复合地产前10强 价值解读 【区位价值】 2017年“南拓” 发展战略正式出台，双流成为成都中心城区三大副中心之一，与高新区、天府新区成为拉动城南发展的重点区域 -区位图- 【交通价值】 新双楠板块内接外双楠、外联空港高技术功能区 三纵：西四环、星空路、白衣上街 四横：双楠大道、航园路、航都路、成双大道；双楠大道、成双大道直线串联市中心 【商业价值】 两公里内可享四大知名购物中心，背靠万达广场，毗邻优品道广场，奥特莱斯购物中心，海滨城 【学校医院资源】 2公里范围内拥有3个幼儿园、2个小学、3个中学 棠湖中学实验学校距离项目仅约350m 华西空港医院距离项目约1km 【生态资源】 邻双流区政府重点打造约8500亩湿地公园 正大门对面规划约70亩的市政公园 卖点分析 1 . 现铺现售价值 所见即所得，自营收租无需等待 约5.6米层高，灵活幻变空间 2. 高端社区价值 东升高改社区，客单价有保障，可走高端路线 3. 毗邻万达商圈价值 万达自带年均百万级人流 区域内有一定的价格优势 4. 社区底商价值 2017年11月成都规定新建住宅不可设置底商，商业应独立设置，项目底商则成为双流稀有资源 5. 低单价低总价 一楼均价约2.4万，二楼均价约1.4万 一楼最低总价约90万，二楼最低总价约210万 6. 周边商铺租金参考 远大林语城约120-180元/平米 棠府锦绣城约100-140元/平米 7. 周边小区密集 远大林语城，国韵村，棠府锦绣城，空港云璟铂樾（未售）
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