兴隆湖·鹿溪智谷核心区·156亩一线滨水住宅

【双国企强强联合，匠心巨作】

人居地产：成都龙头国企

人居是成都第一梯队里唯一能和全国龙头房企比肩的本土国企

越秀地产：城市美好生活创领者

与城市共生长的38年，被喻为“广州骄傲”

科学城

公园+科创：创新产业的城市高地

身为天府新区“一核”的科学城，已涵盖人工智能+、区块链、6G等新经济产业链集群，并已着眼于电子信息、高端制造、航空航天、科技服务业。已引进全球首座独角兽岛、超算中心、诺基亚全球研发中心等科创头部企业和50家研发机构、约120家新经济企业，培育高新技术企业430余家，以及“中科系”、“中核系”等40余个国家级科研机构（来源：天府发布、每日经济新闻、中国经济网、成都科学城官网）

鹿溪水岸

产业+公园双重价值复合 3公里国家岸线

3公里鹿溪水岸，沿线串联兴隆湖、独角兽岛、鹿溪智谷三大产业高地，成就国家级天府新区内的3公里国家岸线。事实上，科学城板块不单有千亿级科创产业布局，其还兼具着居住高地的身份，是天府新区作为“公园城市”的重要表达。

世界基底的天府新区 城市级顶尖配套

区域内一系列高标基建、高远设计与高阶项目的落地，在居住上使得区域深度改善调性扣入人心。此后历经多年发展，交通、人文、生态、教育、商业等持续叠加，最终成就了一个声名赫赫的“公园城市示范区”。

商业：

大悦城（在建）

方圆荟（预计今年投入使用）

万科云城（已建成未投入使用）

自建1.8万方商业及公服配套（含农贸市场）

生态资源：

兴隆湖（距离2.5公里左右）

3800亩鹿溪河生态公园（就在家门口，出门即公园）

医疗配套：

四川大学天府华西医院

万达医院（在建）

四川省妇幼（在建）

项目情况

【层高】:3.15米（本批次）

【绿地率】:35％

【总户数】:1336户

【物业费】:3.5元/㎡（本批次）

【总占地】:156亩，分为4个组团开发（小高层、洋房、叠墅）

【总户数】：1336户

                      小高层（113㎡，129㎡）13-18层

                      17号后直接认购

                      洋房直接认购（136㎡，143㎡，180㎡）5-11层

【车位配比】:1:1.8

【交房时间】:2023年11月30日（本批次）

【超低公摊】：洋房21%，高层约15%

【贷款银行】：中农建农商，成都银行，渤海

                         贷款条件比较放松

【精装标准】：2999（三菱重工空调，地暖，新风全带）

【综合容积率】：2.0（首批次洋房产品为1.8）

溪谷琉光建筑

27%窗地比（普通项目17%左右） 全屋卧室及客厅配备落地窗

100%的阳光房 满足每日2小时以上的日照(本批次）

智慧社区

天使之眼、可视系统、越秀云管理平台、小区无接触动线

独立公服设施（含农贸市场、室内健身中心），细胞科学主题幼儿园

本次推售产品

洋房

1T2户，双开电梯独立入户前厅，私密性强

143㎡四室两厅双卫

约14米南向面宽，纳藏N种生活的美好

约7米宽幕横厅，外接空中院馆，相迎鹿溪风景

生活第三厅，可开放可私密，多功能空间尽显个性

套房式主卧约3.9米面宽，匹配全落地玻璃窗

180㎡四室两厅三卫

约56㎡LDK中央社交厅，共享零距离的家庭温暖

约7.5米宽空中院馆，把家藏进美好自然中

双屏中西厨房带岛台，酝酿生活的幸福滋味

阔绰四房三开间朝南，2.5套房设计，盛载宽境人生

183㎡四室两厅三卫

270°环幕巨厅，锁定IMAX级鹿溪水岸风光

约25㎡转角阳台，领潮时代的生活场

双景采光主卧，满足生活更多想法与享法

2.5套房设计，三分区理想生活空间布局