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基本信息
项目简介


项目核心卖点 

1、主城稀缺在售小户型楼盘—双流稀缺刚需住宅双流800亩大盘 ,二圈层资格,全国公积金 73平:2室2厅1卫; 87平、94平:3室2厅1卫 100平以上:3室2厅2卫。 

2、买地送房——项目周边最高地价17160元/㎡,1公里外的第三富人区,成交均价27000元/㎡,本项目均价14800元/㎡,升值空间巨大 

3、享受全省唯一开放15年义务教育红利 

4、两公园环绕,生态大盘——出门即享亚洲最大(9000亩)的锦城绿道江安河段,外加2160亩永康森林公园 

5、四地铁加持:3号线双凤站2公里(已通车)地铁;9号线(3.5环环线地铁2020年底通);17号白佛桥站800米(2020年底通车);19号线一期(2020年底通车)、二期目前已开工 

6、五商业环绕——项目自带5万方商业+10分钟车程内可达时代奥特莱斯、双流万达、海滨城、吾悦广场、武侯万达 

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项目产品信息 

项目总占地:800亩 

总 户数:10000户 

本期占地:约50亩

容积率:2.87 

本期楼栋数:9栋

楼层:12F-13F 

面积:73-142㎡

单价 :均价14800元/㎡ 

梯户比:2梯3户/2梯4户

 公摊:16%-24% 

 总套数:961套

层高 :2.9m 

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补充点:

1:锦城绿道江安河段 锦城绿道江安河段占地9000亩,由成都市政府牵头,总投资30亿来打造,势将其建设成世界水准的天府绿道 整体规划分为:茶马古道、水乡休闲、名俗文化三大板块 充分利用茶文化,川派特色园林,民俗文化等,重现蜀川画卷;打造开放式多功能的城市生态公园;河流,公园,绿道,四季常青灌木,高低分配,灌木花草错落有致,让您感受到人在园中,家在景中,景在花园中 


2:双凤桥TOD,政府将投资28亿来打造双凤桥TOD,距离我们项目仅2公里左右。TOD就是以公共交通站点为中心,在5到10分钟可以到达工作、商业、居住、休闲,教育等,于一体的区域中心,所以两公里的范围将足以将我们区域覆盖其中,未来建成将大大提升我们的生活品质和便捷度,也会提升板块价值。 


3:本体产品升级,项目从整体设计、园林打造、物业服务等,多方面提高品质。建筑密度只有20%,主城区内难得的低密舒居公园房。项目外立面采用现代简约的风格,更大气。小区的景观设计也做了升级,三院九景,社交式的景观园林,让邻里之间更和谐。安防方面采用24小时高清数码监控,保证业主安全。其未来呈现的品质可参照香楠国际。 


4:周边土拍地价情况

距项目2公里的武侯新城,金茂府地价17600元/㎡,售价26000-28000元/㎡;

中粮瑞府,地价12600元/㎡,房价27000元/㎡ 

金科博翠府,地价13600元/㎡,售价27500元/㎡ 

保利地价17190元/㎡,售价未知,预计30000+元/㎡ 

2019年绕城外的九江板块,新力拍地10500元/㎡,现售价20000元/㎡; 

12月31日离我们项目最近的陆坝村6组的地块(项目对面)土拍价格为12900元/㎡,未来项目面世价格预计在25000元/㎡左右。

2020年2月双流新拍地价高达13600元/㎡,竞得人为本项目开发商华兴,未来项目面市价格至少25000元/㎡起 

主城区其他区域土地供应量少,项目周边现在大量拆迁,未来集中供应,区域将形成新的景象,有土拍,就会有新建,价值才会得到体现,所以本区域将是成都主城区最后的价值洼地 


5:商业配套 

全国第二家,西南第一家的奥特莱斯,直线距离1公里。 全世界创吉尼斯记录及荣获4A级景区的海滨城,直线距离3公里。 全国第14届金盘奖入围项目,主城区里的‘慢生活’吾悦广场,距离4公里。 4公里范围内尊享全球商业城市综合体巨头的武侯万达、双流万达。 


6、品质亮点: 

房源:73-142㎡畅选 

外立面:仿真石漆 

停车场:彩色金刚砂耐磨固化地坪 

窗户:断桥铝合金双层中空LOWE玻璃 

 智能系统:24小时智能监控 

 大门:高端石材 

 梯户比:2梯3户,2梯4户 

 底商:无底商 

 物业:一级资质物业公司 

 位置:河湾处,临河临公园且风水俱佳

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