陆肖TOD·蓁悦（陆肖TOD·麓鸣九天七期）

值此蓁悦 高新森活先行样板

建面约127㎡- 153㎡森系环幕平层

实力国企 深耕布局

成都轨道交通集团有限公司成立于2004年，是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有全资企业。公司注册资本67亿元，总资产超4000亿元。轨道建设强度已连续四年位居全国前列，多项运营指标居全国第一方阵，远期（2035年）规划城市轨道交通线路36条，总里程达1666公里。

【轨道引领 用心筑城】

成都轨道城市投资集团有限公司，是成都轨道交通集团有限公司下属全资子公司，已启动实施22个TOD项目，开启成都“全域TOD”之先河。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心筑造人城境业和谐统一的公园城市地标和商业、居住、生活中心，全力开创轨道城市美好新生活。

【双中芯加持】引领新川价值新高地

位于高新南与新川双重核心区域区，依托陆肖TOD，将进一步加持区域的快速发展。经过四年的运营，大城已成，成为承接新川产业配套板块的生态宜居住区。

大城规划 汇聚区域内丰富资源

陆肖TOD傲立新川芯，以一体化城市设计范围约1771亩，尽享醇熟重磅配套设施。

黄金中轴交通枢纽，汇聚资源与机遇

紧邻地铁6号线，中柏大道与地铁6号线的走向一致口，连接多个重要区域和节点，汇集区域内黄金资源。

醇熟配套与万象天地加持

陆肖TOD周边配套设施完善，包括学校、医院、商业等各个方面。作为西南首家万象天地，建筑面积约13万平方米，将打造成为潮流策源地和文化聚集地。

一体化城市设计更新区域版图

作为成都TOD先行者，未来地下地铁站、商业、办公及住宅互通互连，尽享一站式畅达的舒居体验。将成为继金融城、大源、新川板块之后的全新又一大城之"心"。

【全维之城 全森活三大生活圈】

便捷生活圈

位于地铁6号线陆肖站地铁口

轻松实现快速连接

紧邻约13万方的西南首家万象天地

以及金普顿酒店的西南首店

友好社交圈

高新体育中心与四川省文化艺术中心近在咫尺轻松融入丰富多彩社交生活

全龄家庭圈

全家龄生活配套，悉心打造呵护全家美好生活的配套资源，贴心演绎“少有所乐，青有所益，老有所养”的生活场景。

【楼栋】：6栋

【容积率】：2.0            

【总楼高】：15-17F     

【梯户比】：2T2、2T3

【开发商】：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

【绿化率】：约30%

【项目案名】：陆肖TOD·蓁悦

【占地面积】：43256.02㎡

【建筑面积】：29076.69㎡

【可售住宅】：201户

【产品面积】：建面约127-153㎡森幕平层

【物业公司】：轨道万科物业

【装修标准】：3400/平   

【交房时间】：26年9月底

【都市蓁品森系生活】

陆肖TOD·蓁悦，繁华中的宁静港湾。

项目整体15-17层低密高层为主，2.0容积率，超宽楼间距，纯粹森系园林住区打造高得房率的环幕空中花园平层。

【以自然构筑 高新南建筑封面】

昂扬蓬勃建筑形态

设计灵感源自芙蓉花，线条还原花朵蕴含的昂扬姿态形态特征，设计理念融合自然、美学、居住，打造理想居所，疗愈心灵。

超流体曲面立面

在建筑形态上，借鉴经典曲线手法，打造未来曲面立面，立面多种材质增强立体感。

【以叶为脉 森系隐奢园林】

园林设计以“叶”为灵感，构架起一座生机盎然的乌托邦。打造“双重归家礼仪、定制双泛会所、四大感官花园”的三大园林系统森系隐奢住区。

双重归家礼仪

蓁悦华门

超百米主入口华门，取义花瓣形态飞檐设计，以“梭形柱”星河灰大理石柱与金属搭配，气场强大。

礼赞入户

取义劳斯莱斯的曲线打造金属雨披，搭配4米高经典奢石景墙，形成庄严归家仪式感。

定制双泛会所

水梦叶庭

叶形半围合空间浮于水景池，如梦幻岛屿，设吧台，闲暇时邀友赏花品茗，静观光影。

漂浮之洲泛会所

约3000平的森系会客空间，连接架空层道路与室外景观，绿意盎然中步入一场别开生面的林下会客盛宴。

四大感官花园

生息之境、森林秀场、琉光微屿、云谷乐滩

意境效果图（仅供示意，非交付效果）

【全新环幕平层 理想森活空间】

陆肖TOD以五大超越以往陆肖TOD传统的设计，打造城市森活家的理想生活——陆肖TOD·蓁悦

低密布局

以15-17层纯粹低密高层为主，6栋错位式点阵布局，打造2.0容积率的宜居环境，楼间距最大超50m，确保居住空间的宽敞与舒适，高新南寸土寸金的地方，难得的如此阔尺度楼间距。

高定公区

全龄架空层

打造健身运动场、会客畅谈区、休闲茶话厅、儿童游乐场、阅览读书室五大主题架空层空间。

意境效果图（仅供示意，非交付效果）

星空顶车库

劳斯莱斯星空顶理念，将奢华质感、使用功能、外观颜值充分考量。灯光列阵带、搭配天花板级别透光穿孔铝璀璨星空顶，伴随归家仪式感拉满。

意境效果图（仅供示意，非交付效果）

星光单元门

延续了入口大门的造型语言，以花瓣富有生命力恢弘飞檐，清亮的石材背景墙搭配深暖色金属，放大归家路上的温情礼仪。

意境效果图（仅供示意，非交付效果）

酒店式高定门牌

入户专属定制金属发光门牌号，森系森活的松弛感扑面而来

功能空间

得房率提升至约95%以上，空间利用极致；

打造光厅入户，全明采光独立入户光厅。归家是落地窗般风景视野，或是一片翠色，或是一片蔚蓝；

碎片化的空间整合形成LDK一体化，打通生活场景的壁垒，兼具尺度与功能舒适性，赋予功能空间更多生活场景。

样板间效果图（仅供示意，非交付效果）

场景空间

打造环幕景观空中花园，无遮挡观景效果，放大景观同时也放大生活的可能，可以是太太的私家花园、先生的日常健身区、孩子的童趣游玩区..

与客餐厅相连，构成了无界融合的家庭活动休闲区

153㎡更是拥有入户花园、南北阳台三大空中花园阳台。

样板间效果图（仅供示意，非交付效果）

臻选蓁装

玄关地面采用拼花设计；

地面升级为大板砖设计空间更具通透感；

采用踢脚线不锈钢更时尚美观；

主卧室使用皮革硬包背景墙、拥有步入式衣帽间；

厨房操作空间升级使用岩板为背景、配置凉霸，烹饪更舒适；洗脸柜通透到顶、浴室壁龛收纳等，以同频世界的审美力，成为创造美好生活的原动力

意境效果图（仅供示意，非交付效果）

户型鉴赏

133㎡ 三室两厅两卫光厅平层

153㎡ 四室两厅两卫 三大空中花园平层