华润置地天府幸福里 在售别墅,住宅

小高层基础信息：

【单价】：15000起

【总价】：350万起

【开发商】：成都润置天府房地产开发有限公司

【总户数】：530

【容积率】：2.5

【绿地率】：35%

【停车位】：1：1.5

【物业费】：一层3.88元/ 负一楼1.1元

【环线位置】：绕城外

【占地面积】：26906.6m²（44亩）

【建筑面积】：67266.5m²

【物业公司】：华润物业

【交付时间】：2024年9月

【产权年限】：70年

【剩余产品】：

底跃（1楼+负一楼层高5.2米）

218平（单价1.6万起）282平（单价1.7万起）

华润置地成都公司礼献天府新区壹号战略作品

以质感重构现代都会生活范本，洞察城市幸福生活

以前瞻的目光研磨产品力，创新臻装智能【跃级作品】

以幸福为名，为【跃级】定义

1F 生活的调节剂

会社交的客餐厅：约11.65m阔尺客餐厅，可实现“客厅+儿童游乐，客厅+健身、客厅+钢琴、客厅+X”等足够有趣的多元场景，满足你对生活的所有想象。

爱梦幻的儿童房：主卧旁配备南向儿童房，临近起居室，方便照料与互动同时，满足孩子拥有独立小天地的梦想。

浪漫的二人世界：约20㎡套房主卧，约270°观景空间搭配独立卫生间，私密之中涵养奢居气度，室外是温馨大家庭，室内是和伴侣浓情蜜意的二人世界。

夹层 精神的乌托邦

个性百变的空间：可根据家庭成员的个人喜好，定制红酒吧/电竞室/健身房，让生活的乐趣楼下即享

藏在园里的书房：园艺空间和书房一体化，兼得采光与静谧，时刻享受在自然里阅读的乐趣

天府新区中央居住区锦江生态带打造纯粹叠墅

天府四中旁，沈阳路与云龙路交汇处。

单层建面130㎡左右

层高6.1米，空间灵活多变

改造后套内可使用面积为原来的两倍

相当于 买一层送一层。

商业叠院五大亮点

1、区域内臻稀在售上下叠院产品，叠院区域整体容积率只有0.9

2、1F前庭后院最大约180㎡，2F带屋顶空间约60㎡

3、单层均为6.1米挑高空间，是真正的买一层送一层，改造后套内可使用面积为原来的两倍

4、开间约9.8米超级大横厅，进深约13米，1:0.75黄金进深比例

5、设置叠院独享人行出入口，与项目住宅分开管理

项目基础情况：

总户数：40

物业费：5.6元/平

容积率：0.9

在售业态：40年叠拼

面积区间：121-129单层

交房时间：2024年9月

交付标准：清水交付

朝向和层高：南北向，住宅16层、17层，叠墅上下叠

核心卖点：

【品牌价值】

华润集团84年润物耕心 服务美好生活

成都“华润式”造新智慧生态链——智能科技新人居。项目智能化的设计，从室内沿用到社区提升人居新体验，高街新年轻人生活方式。从户外到户内，全面提升居住体验。

【交通配套】

三公里资源聚集 纯享都市鼎配！四纵四横三地铁双机场的立体交通网络 

4横——绕城高速、沈阳路、牧华路、武汉路

4纵——天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南延线

3地铁——1号线、5号线（19号线怡心湖站）、18号线

【商业配套】

国际鼎级商圈，优享摩天生活3公里范围内享成熟商业配套，中海寰宇坊、万科生活广场、加上区域社区底商，形成一站式消费商圈，称为最具烟火气的居住区。

【生态资源】

一江三湖五公园环绕，紧邻成都母亲河——锦江，享受8公里长的滨水绿道，项目北接南湖湿地公园，南临浅水湾公园、五项赛事公园、毛家湾公园。西侧怡心湖，东侧麓湖和天府公园，多个公园环绕，拥有近10000亩生态资源。

【教育资源】

全龄菁英教育 启航卓越人生

项目周边拥有丰富的高品质教育资，3公里内涵盖5所幼儿园6所小学3所中学，其中天府三小是由成都五朵金花之一的龙江路小学领办，天府四中是成都最早引进可以k12模式的公立学校，整个团队师资力量汇集来自成都479精英办学，与天府幸福里项目一街之隔。

【医疗配套】

前沿高质医疗 护航健康生活

目前已建成泰康西南医院，天府新区人民医院、华西医院天府新区院区（10KM）、成都安琪儿妇女儿童医院，万达和美国联合承办的匹滋堡国际医院，在建的四川省第二人民医院（5KM）。