三里花城 新蕊公馆 在售公寓

项目名称：富豪三里花城.新蕊公馆 

【占地】：270亩

【面积】：47-75-108

【户型】：套一 套二 套三

【公摊】：25-30%

【交付】：清水

【均价】：7600-8300元/平方起

【层高】：3米-3.5米

【总户数】：2850户

【总层高】：13F-15F

【绿化率】：35%

【梯户比】：3T9户、3T19户

【开发商】：富豪实业

【物业费】：3元/㎡

【物业公司】：百信物业

【交房时间】：2022年1月31日

【付款方式】：按揭（首付5成）、全款、支持首付分期、全款分期

【项目位置】：双流区三里坝地铁A口

项目区位价值：根据双流最新的规划，双流的城市占位就是要建设国家级的临空经济示范区，围绕示范区圈的建设，打造出产业区、商务区、商业区、以及CLD中央居住区，而我们项目所处的位置就是在这个CLD中央居住区的，与其他传统居住区相比，CLD必须有大型城市绿地，一流的生活资源和人文、生态环境，便捷的交通路网、良好的配套服务设施及形成规模的居住区。政府之所以选择我们这个区域作为未来打造的CLD中央居住区，也正是因为这个区域具备这样的基础和条件。未来政府也将花重金对这个区域进一步的进行提升打造。以后这里就将是整个双流最具有居住价值的区域。

成都芯谷——中国西部唯一的千亿芯片产业园，中国集成电路增长的新一级，是杨柳湖城市中心的重点发展产业，未来将打造成为比肩美国硅谷、武汉光谷的国家级产业新区。成都芯谷占地21平方公里，现已签约入驻60余家公司，总投资超128亿，预计将容纳45万高精尖人群，现已华大北斗、中国科学院微电子研究所、中电九天、澜起科技、中发建设等名企入驻，未来将形成产业汇聚、人才汇聚、商业繁荣的经济区。

交通价值：项目直接和3号线三里坝站A口地铁在地下连通的，双流目前没有项目能够做到我们这样真正的地铁上盖的物业，在全成都来看，这样的项目都是屈指可数的，这样规划正是因为我们项目占据的是中央居住区最核心的位置，核心地段的核心项目，永远是最具价值的物业。

未来，双流西站TOD将规划建设特色商业街、品质住宅、星级酒店、医疗中心、国际学校、商务楼宇 …… 致力打造产城融合、站城一体的国际空港公园城市新地标。

教育配套——双流区域内有三所四川省一级示范高中，其中全国师资排名前30的棠湖中学，距离项目仅8分钟车程，同时临近项目有普瑞斯新蒙国际幼稚园，双流艺体中学，棠湖小学、双流实验中学以及英国酒大公学之一的威斯敏斯特国际学校等，师资力量雄厚，教学质量好，满足全龄段孩子的教育需求。

医疗配套——完善的医疗体系是一个优质项目不可或缺的，距项目约1公里就有“三级甲等医院”——双流中医医院，3公里范围内还有双流县医院，双流区妇幼保健院，双流第一人民医院等，为您和家人的身体健康保驾护航。 

商业配套 —项目自带约十万平米的商业，涵盖英伦风格的特色商业街和约7万平米的大型综合体商超（21栋），以后我们的商业街将打造成整个区域内的吃喝玩乐于一体的网红街区。2栋、3栋、31栋、32栋为英伦风格商业街商铺；4栋为酒店，目前正与知名酒店品牌接洽，将来会成为区域内地标性高端酒店建筑。

自然资源——距离项目2公里有全亚洲最大的湿地公园，8500亩湿地公园，尽享天然氧吧的负离子生活。

项目核心卖点：富豪三里花城的园林绿化率超过35%，整个园林是结合英伦风格，以诗歌、音乐、花卉等为主体打造双流首个英式皇家园林。目前园林实景已呈现，分为维多利亚大道、本杰明花园、拜伦花园以及奥斯汀花园四大组团，包含各种跌水景观，雕塑，模纹花园，树阵，亲子空间等等，配合高低错落有致，形成草坪—花卉—灌木—亚乔木—乔木五重立体景观，不同色彩的树木和花卉的搭配更营造出一种韵律感。

投资与受益：同地段公寓是住宅价格70%-80%，租金确是住宅1.5倍，到2倍，长期收益稳定回报例如：公寓首付40万，购置两套51户型，月供4500，交房租金1700-1800，每三年递增3%，五年跳增5%，回报率5.7%，10年之后净赚两套公寓住宅首付40万，购置总价133万左右住宅，60-80平左右，贷款10年月供10409，交房租金2000,回报率1.8%⑤：未来随着成都城市量级升级，蓉漂约等于北漂，住地下室或老小区，无力购房的客户，可选择低门槛入手一套小公寓，过渡使用。⑥：双流是唯一15年义务教育区域，可以凭借购房合同，办理居住证，办理入学。买公寓可以节约50%的资金，享受的是和住宅一样的品质，完全可以用节省的资金给孩子一个更好的生活，学习环境，让生活更有品味。三里花城项目：现房100平套三户型首付40万，贷款10年月供4200现房51平套一户型首付23万，租金1500~3000 元，贷款10年月供2300元1.不限购、不限售、不限贷2.随时可以交易套现，以备不时之需3.按揭购买不影响以后购房贷款记录