重磅！公积金利率下调至3.1%，换购住房个人所得税可退还

自7月始，至9月底，全国各地疫情频发，房地产市场好不容易回暖的趋势被打断，市场成交下降明显。为此政府再出激励政策，下调公积金贷款利率，以期恢复楼市活力，促进消费。接下来小编就带大家一起去看一看，重磅！公积金利率下调至3.1%，换购住房个人所得税可退还的相关内容。

重磅！公积金利率下调至3.1%

9月30日晚，中国人民银行最新公告，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

换购住房个人所得税可退还

根据财政部9月30日公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

除上述两条新政外，9月29日人民银行、银保监会还通知，阶段性调整差别化住房信贷政策。这更是有利于各地方“因城施策”，激发市场活力。