高新南·新川主轴-新程大道·蒲草塘地铁站旁

燃沸高新约97-143平米印记华宅

超高性价比，极具升值潜力

高投集团简介----成都高新投资集团有限公司成立于1996年9月，是成都高新区党工委管委会批准成立的国有独资公司。秉承“发展高科技、实现产业化”宗旨，经过20多年开拓发展，高投集团已成为集城市开发、城市运营、产业投资为一体的综合性政府投融资平台公司。

已建成天府软件园、天府生命科技园、菁蓉国际广场、AI创新中心、生物医药创新孵化园、天府长岛（一、二）期等产业园区项目，中国-欧洲中心、高新国际广场、大源国际中心、天府国际社区、铁像寺水街、英郡、尚郡、天悦府、新悦府、熙悦府、朗悦府、和郡等商业、住宅项目，累计建成项目500余万平方米，其中已建成产业园区载体约278万平方米。

中国欧洲中心

铁像寺水街

近新川之心公园

围合式大中庭，超宽楼间距

2.5超低容积率 

17–26F低密舒居

稀缺小户  张弛有度

地铁6号线蒲草塘站300米

错过印悦府新川再无小户型

【项目指标】

【面积】：97平(套三单卫)129平(套三双卫)143平(套四双卫)

【总价】：230-375万即可买入高新南

【梯户比】：2T2，2T3

【总户数】：321（本批次推售：105户）

【容积率】：2.5

【绿地率】：35%

【楼栋总数】：5栋，3栋，4栋

【占地面积】：约20亩

【交房时间】：预计2024年12月

【装修标准】：2950元/㎡

【房源均价】：约2.5万元/㎡

【物业公司】：上海锐翔上房物业（2.98元/㎡）

【交通配套】

地铁：铁铁6号线（已通车）蒲草塘距离本案直线距离约300米。

【高新区】

经过30载发展高新区已成为新一线成都的世界封面。超1100家金融机构吞吐全球千亿资本，屹立成都城市价值之巅。2022年区域GDP高达3015.8亿元，其经济总量在中西部省会城市城区中位居第一位。

高新区最后可连续开发土地～

项目旁分布两大产业级核——

【AI创新中心一，二期】

AI创新中心一期已先后引进亚马逊AWS创新中心、新加坡创新中心、中移动（成都）产业研究院、快手直播电商总部、百度智能驾驶、四川省信息技术应用创新产业联盟、新华三成都研究院、绿盟科技第二总部基地、智元汇总部、滴滴西部创新中心、成都微光等近50个项目。

AI创新中心二期占地160亩，总投资约40亿元，总建筑面积约51万㎡ 新川人工智能创新中心二期将聚焦打造以人工智能为主题的高品质科创园区。辐射周边住区的活力休闲商业街区，将成为生产、生活、生态三生相融的新型产业社区。

https://www.tianfusoftwarepark.com/about/9.html（参考链接）

【天府软件园二期】

建筑面积约48.28万㎡，

国家软件产业基地（成都）

11个国家级软件产业基地之一

【生态环境】

约865亩新川之心智慧公园，包含省文化中心、兰花博览园、新川博物馆，奢享生态谧境

【教育】：目前我们项目周边学校有新川科技园小学（公）、高新区实验小学（公）、银都紫藤（公）、金苹果一中（私）。（具体可就读学校，以实时的政府规划要求而定，开发商不做任何承诺）

学区划分细则

https://mp.weixin.qq.com/s/col1yhKelayrI1l9ZCr4KA

【医疗配套】四川省中西医结合医院高新院区（三甲）

【商业配套】

项目2公里范围内有华润万象天地（在建），蓝润伊藤、远大购物中心、华润时光里、恒瑞新川里、博雅城市广场、山姆会员店等商业体，开车15-20分钟可达环球中心、skp、银泰in99、世豪广场、银泰城等醇熟商圈；

8大邻里中心涵盖超市、图书馆、文化活动中心、健身、社区养老等全业态全龄段功能，本项紧邻5号邻里中心，近享便利快捷消费。

距离5号邻里中心，步行3-5分钟尊享所有日常所需！关于邻里中心介绍

https://mp.weixin.qq.com/s/H2VzsFjFETX07kpjUT9vGw