【中国铁建.领樾】

武侯资本X中国铁建

武侯新城·西三环·国央联袂

黄金3.5环价值洼地 成都的“未来之环”

成都硅谷承载千亿级电商产业红利

30000+企业，25万+人口红利

5条地铁通达全城+4大TOD商业加速呈现

南北通透纯板式 一梯一户电梯入户

项目数据参数

【开发商】：武侯资本X中国铁建地产

【容积率】：2.0

【总户数】：806户

【在售楼栋】：东地块1#  6#   1号块1# 3#

【物业类型】：纯住宅/纯洋房

【建筑高度】：7~13层

【占地面积】：约77亩（46+31亩）

【户型区间】：约116㎡三房/140㎡四房

【项目总价】：116㎡300万左右  140㎡360万左右

【交付标准】：精装（标准2999元/㎡）

【交房时间】：2026年3月（具体以合同为准）

【户型结构】：正南北朝向板式/2梯2户

【入户方式】：电梯独立入户，赠光厅入户厅

【物业公司】：华润置地物业 物业费：3.7元/㎡

【地铁配套】：四大TOD（白佛桥 双凤桥 机投桥 武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）

【品牌篇】

【武侯资本】

武侯新城城市运营商，大型国有企业，集责任与贡献的使命；

资金实力雄厚，交付无忧；

深耕武侯布局成都，谋定城市发展方向。

【中国铁建】

共和国长子，红色央企，交付无忧

上海香港双上市企业，"世界500强企业"TOP43"中国企业500强"TOP11

中铁建所至，皆为下一个热点区域

十年城市豪宅经验，所建皆为区域标杆

【区域篇】

主城核心潜力区-南富起点，豪宅第三极--------武侯新城；

主城产城湖(悦湖科技城)内，拥有约300亿高端产业集群，带动区域核心发展；

占据成都重点发展3.5环，成都的“未来之环”黄金C位，打造高端人居生活环带占据轴线核心位置，区域整体开发，发展趋势强劲；

四大TOD（白佛桥 双凤桥 机投桥 武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）

西3.5环城级焕新支点，政商双芯叠聚区

项目位于武侯区政务中心和西部智谷东侧，直线距离仅有600余米；京东西南总部大厦与项目一街之隔。可以说，这里就是武侯新城的门面担当。

商业场景高密度分布 在这里可以畅玩大大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、正成广场、龙湖金楠天街等海量综合体，又有多TOD落定后带来的巨大商业活力，本身就是经济潮流荟集的城市腹地。

立体交通脉络 形成了三环两纵四轨的立体交通。在西3.5环的位置上，离3环路直线仅有约600余米；周边3、7、9、17号线交织，轨道网络密度超过成都多数楼市板块。

距离9、17号线换乘站机投桥站直线距离仅有约715米，9号线可直达金融城，17号线二期（在建）贯穿连通成都多个主城板块，便捷度很高。

医疗配套 项目3km范围内有四川省妇幼保健院、武侯西南医院、米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源，时刻健康相伴高端医疗环绕，为家人健康保驾护航

拥有约2390亩生态湿地、2公里江安河，以及离我们项目最近的2160亩永康森林公园。约5000亩城市绿肺，占据城市公园集群核心

【教育配套】

教育提档，区域潜能升级（k12教育体系幼儿园、小学、初中）

悦湖新城作为武侯新城未来五年城市发展的寄托，首先在教育层面，武侯区一出手便是“压箱底级”的教育资源倾斜。

2022年开始，先后引进了西川小学、龙江路小学、川大附小、川大附中，以及即将落地的成都七中。

从这个教育规模来看，武侯区一出手便将武侯区所有名校全部落地。

武侯区教育局领导考察我们板块的时候便说：武侯区过去30年从未有一个板块有这么高的教育能级。假以时日，我们这个板块一定会成为武侯区下一个教育高地。

【产品篇】

2T2户纯板式，77亩低密越级改善社区

其占地约77亩，由两宗分别约31亩、46亩地块组成，容积率仅约2.0，纯住宅项目，其中31亩地块内仅规划有14栋7-13F洋房和小高层。

全南北朝向的通透板式结构，从先天上就让自然光、风都能畅快的流淌在建筑之间，同时也让每一栋建筑都更贴近景观。但比普通阵列式布局更巧妙的是，地块内还形成一个东西向的景观轴。

立面上，外立面采用扁平化、极简化的设计语言，以大面积玻璃栏板搭配金属镌刻线条，构造了一道道流光晶幕，在周边城市界面中拥有很高辨识度的同时，亦丰富了城市天际线。

项目户型

建面约116㎡三房，标配近10㎡电梯前厅

现阶段成都楼市中流行的独立采光电梯前厅，几乎已经成为改善户型标配。但这一配置多数出现在143㎡及以上户型。

当采光电梯前厅出现在领樾建面约116㎡的产品中，就实在令人震撼了，而且还是双面转角采光，实用感UP。

同时，该户型还标配了一个全南向（注⑤）的LDKB厅，开间尺寸宽至约6.8米，连接约6.8米的景观阳台，可以形成一个约6.8*5.4米的阔尺家庭公区。现场可以感受到的那份视野开阔感，过去只能在许多140m²-160m²面积段的户型才常见。

建面约140㎡四房，超级公区兼顾家庭全周期

建面约140㎡的户型，将空间上限的突破感进一步强化。

优秀的独立归家系统，标配全明设计电梯前厅，且为双面转角采光，空间开阔。

这是一个典型的大面宽产品，横向面宽超过15米，卧室、客餐厅实现四开间朝阳，每一个房间都尽可能实现了“阳光平权”。

室内的LDKB空间，形成了面积约48㎡的超级公区，使用感接近180㎡的大平层，同时也带来了270°的环幕景观视野。

*以上文字、图片资料仅作宣传，请以政府信息、开发商实际合同约定为准。