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基本信息
项目简介

锦江赋

—— 东方藏品级美学院落——

成都·锦江区·三圣乡

项目基础信息

【面积】:189-213-322平

【总价】:600-1200万独立入户花园/一梯一户

【定位】:锦江区-三圣街道石榴街199号

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项目介绍

【板块】:三圣乡

【总占地】:109亩

【容积率】:2.0

【梯户比】:大平层2T2

【总户数】:785户

【物业形态】:合院、大平层、人才公寓

【楼栋信息】:25栋(合院13栋+大平层10栋+人才公寓2栋)

【装修情况】:清水

【物业公司】:仁恒物业

【交房时间】:2025.3月

【产品户型】

天际平墅 大平层(面积段189-322㎡)

惊艳成都的超越之作

当代大平层先锋创著

用空间艺术缔造美学领域

私享双重入户系统

南北通透,6.8⽶纵横多变双厅

11.9米宽境阳台,尽享奢阔景观面

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一户一泳池(仅322㎡户型)

重启成都大平层想象力

大空间空中泳池设计,终结成都⼗载未曾有

沐浴于天际之中,饱览⼀城璀璨繁华

270°星空环幕平层

无敌俯瞰IMAX城市视野

270°豪华转⻆景观阳台,为景观而生

最大进深2.6米,尺度难得一见

【区域】

成都

“国家四大城市群”之一(“长三角”、“珠三角”、“大湾区”)

“成渝经济圈”的重要组成部分

“国家九大中心城市”之一

全国第三座拥有“双国际机场”的城市

“轨道交通第四城”

锦江

1.成都综合实力TOP1的行政区

2.最契合成都城市发展方向的行政区域

3.成都顶级的城市级资源汇聚区

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三圣乡

1.成都主城稀缺的多重规划利好区域。

主城区唯一同时享有东进、中优、南拓发展红利的区域

凭借东进主轴“成龙大道”

向内链接“攀成钢”“东大街”等区域

向外通达龙泉驿,名副其实的“东进桥头堡”。

板块西侧距离金融城约6.5公里,完全契合金融城3期规划的发展,跨过锦江一路向东发展。

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2.优越地理位置,纵横交通,进退繁华。

板块位于3.5环位置,三横三纵

三横:三环路、锦江大道、绕城高速

三纵:驿都大道、成龙大道、成仁快速通道

六条城市级主干道,通达全城

板块距离成都双流国际机场约20公里

距离天府国际机场约50公里

新机场高速入口约1.5公里,交通便捷,畅飞全球;

板块位于3.5环位置

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成都作为“轨道交通第四城”,三圣乡板块也将迎来属于自己的TOD时代。

2号线已运营

9号线(一期已运营)

13号线(建设中,2024年运营,连通天府国际机场)

30号线(建设中,2024年运营)

32号线(规划中)等多条地铁线路开通运营,将形成以三圣TOD(项目二期正对面)、林家坝TOD为核心的区域中心。

3.高能级产业定位,板块蜕变指日可待。

三圣乡板块位于约4800亩成龙新兴传媒功能区内,依托西南优质医疗资源华西医疗体系打造智慧健康产业。沿锦江大道往西串联约3600亩“白鹭湾总部经济小镇”,依托深投控世界500强企业资源整合和全产业链带动优势预计,投资200亿元再造 “深圳湾”。

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4.城市公园集群,成都的“中央公园”。

三圣乡板块是国家4A级景区,景区范围约15000亩

形成以“幸福梅林、花乡农居,东篱菊园,江家菜地,荷塘月色”为代表的五朵金花

3000亩的白鹭湾湿地公园、1250亩秀丽东方、1300亩天鹅湖公园、150亩梅香湖湖域环伺。板块内负氧离子含量达2200-3000个/m³,高出平均值约27倍。

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5.板块汇集上百个艺术馆与书法馆

蓝顶美术馆、许燎原艺术馆博物馆、锦江文化创意产业中心(在修)建筑面积约35万方,总投资约17亿,是锦江区重点文创项目。

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6.成熟生活配套,优质医疗、优质学区、便捷购物,一应俱全。

A.医疗

华西附二院锦江院区

华西口腔

华西锦江院区(在建)

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B.教育

七中育才银杏校区、盐道街小学528分校、伊顿幼儿园、锦江实验外国语小学、树德外国语学校,北大附中、北大附小等

12所幼儿园,7所小学,2所中学

美中国际爱智学校距离项目约1公里,是一所由全美历史最悠久 (230 年 ) 之一的顶尖私立贵族学校——“美国常春藤 基地学校”福莱博学校唯一认证中国校区。

C.购物

约10万方卓锦曼购

约16万方的华熙LIVE.528购物中心

亚洲最大的伊藤旗舰店--伊藤广场,集吃喝玩乐购于一体的“ShoppingMall”。

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7.三圣乡板块必将成为成都豪宅3.0板块的代表。

三圣乡梅香湖板块作为锦江区最后的新兴高端住区,片区规划1200余亩住宅用地,较低的容积率指标及高昂的地价,注定了产品形态走向高端。在城市顶级资源集群中,用最新的产品理念打造高端迭代产品,区域板块豪宅属性已不言而喻。

8.土地资源稀缺,住宅供不应求。

近五年锦江区仅供地24宗,属于大成都供地最少、土拍楼面价最高的区域。唯有“三圣乡”板块,集政策规划红利、高能产业、便捷交通、成熟配套、生态宜居为一体的“价值高地”。

建筑设计

璀璨钢琴立面设计 辉映锦江的至善美学建筑

项目建筑由中泰联合设计担纲,运⽤现代简约⻛格和建筑美学艺术,将舒展的平水与竖向线条巧妙结合,赋予建筑柔和的姿态。营造出雅致的奢适与大气的尺度感

会所

约4000㎡的“锦绣美学艺术会所”

用艺术包容生活的悠远绵亘

取境天圆地方,延伸生活艺术

融合成都人对宇宙、生命、艺术、生活的思考东方圆与包容万象的“∞”相遇

以双圆为引,演绎世间盈满,成就东方封面

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园林景观

首诞十赋主题森系园林 让世界惊羡唯美东方意韵

约1.8万㎡绿意空间

遵循两轴,三庭,五院,双宅间的造园理念

十全境界,皆是云浅风轻的大家传奇

十雅故事,打造时代精英的立身之道

深藏若虚,唯有心者,方能感知生活之美

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