东中环•学府旁•公园艺术美宅 即将启幕主城

【项目基础信息】

【梯户比】：2T3户

【容积率】：2

【车位比】：1:1.5

【总户数】：142套

【总层高】：25层

【物业费】：3.2元

【项目位置】：成都嘉祥外国语学校成华校区旁

【项目占地】：约14亩

【产权年限】：住宅70年

【物业公司】：大陆英联华

【拿地时间】：2019年

【交房时间】：2025.6.30日

【装修标准】：2950

【项目产品】：建面约116—135.6㎡

【产品均价】：26500元/平

项目必买七宗“最”

主城“最热门”

东中环二八板块，CCD顶层设计，主城改善首选

生活“最醇熟”

近享社区烟火气，咫尺高端商业中环广场(在建)

出行“最便捷”

500米至7/8号线交汇站，门口规划路直通中环

教育“最优质”

嘉祥、七中英才、双林小学，成华教育顶配环绕

自然“最亲近”

前拥下涧槽河道，后揽40亩体育公园(建设中)

居住“最舒适”

板块第一梯队：容积率2.0，2梯3户，户户瞰景

圈层“最纯粹”

仅144席奢适三房四房，打造区域高阶人居主场‍

顶 流 板 块 

主城价值C位 改善黄金区域 

文旅成华 

主城土储之首，中优主场，东进桥头堡。“十四五”将打造公园城市建设领先区，启动实施30个城市有机更新项目。“回归主城”基调下，过去看城南，未来看成华。

金色中环

这条产业发展主轴、城市更新主轴、改善居住主轴，将建设成为现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领三个示范带，引领城市更新与未来发展的新一轮蝶变。

二八板块

继攀成钢之后，2.5环黄金居住轴线又一高端住区。坐拥三环内不可多得的3000亩可成片打造区域，定位CCD中央文创商务休闲区，未来将是成华区的“会客厅”。

核心占位

二八板块按开发进度分为4个区域梯度，项目位于第一梯度内，资源配套醇熟。随着交通、公园、商业、教育、医疗等城市级资源频频上新，主城价值焕新正在兑现。

完 善 配 套 

环拥繁华精萃 执掌生活尺度 

高知优教——顶级学府环伺 启迪璀璨未来

*不作入学承诺，具体政策以相关部门划分为准

【嘉祥外国语学校】成都私立学校升学率前三，民办板块的“标杆校” 

【成都七中英才学校】K12一贯制教育，成华区公立“天花板”

【双林小学馨韵校区】新五朵金花之一，成都基础教育圈实力派，“成华教育黄埔军校”

【成华小学蜀都分校】新五朵金花之一，“成华区公办小学第一校”

（嘉祥外国语成华校区实景图）

（七中英才学校实景图）

立体交通——双地铁交汇处 全城无缝衔接

【四轨】与地铁7/8号线交汇点“理工大学站”直线距离不到500米，板块内还有17号线在建中、32号线规划中

【三横】成华大道、蜀龙路、府青路

【三纵】中环路、二环路、三环路

重磅利好！紧邻项目地块的规划道路，可连通中环路与二仙桥北二路，建成后将实现5分钟上中环，未来出行更高效便捷！

商业聚集——高密商业配套 繁华举步即至

【一步烟火生活】紧邻保利中环广场(在建)，“一MALL”“一街”

【近享高端商业】合信K101(在建)、中车共享城、龙湖滨江天街 

【四大成熟商圈】杉板桥商圈、建设路商圈、万象城商圈、理工大商圈

（保利中环广场效果图）

（合信K101效果图）

（杉板桥商圈实景图——滨江天街、万科天荟）

公园谧境——四大公园围绕，主城文创高地

【楼下一河一园】左拥下涧槽河道，右揽40亩体育公园(建设中)，相当于近60亩绿地中仅此2栋高层建筑，视野无限，都心罕有

【周边1.5公里内】杉板桥公园、二仙桥公园、圣灯公园，还近邻2022年度成都市“十大幸福工程”之一的成都自然博物馆

【文创园区云集】4A东郊记忆、萌想星球、完美世界文创公园

（二仙桥公园实景图）

（成都自然博物馆实景图）

关 于 项 目 

城市TOP系，回归纯粹栖居

舒居满级——2.0低密住区，户户直面公园

【容积率2.0】错落式布局，建筑让位于自然，主城罕有低密

【2梯3户】简约美学立面，更大窗墙比带来更多采光与清风

【户户瞰景】主观景面朝向40亩体育公园，环幕视野无遮挡

园林规划——四重归家艺境，美好步步进阶

【一进归谧】现代雅奢礼仪门庭，繁华走向宁静

【二进归园】中央镜面水景，都市氧心度假时光

【三进归邻】自在架空天地，激活邻里共享乐趣

【四进归所】星级酒店式单元门，尊崇圈层礼遇

本笔记仅为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府主管部门审批文件和商品房买卖合同约定为准。出卖人在法律允许的范围内保留修改权利，敬请留意最新信息。