东三环·精装住宅

【天恒·锦上樾】

龙潭寺地铁口200米，三十八中校门口

全龄学校 步行可达市二医院

距星悦广场，锦绣广场仅200m

成都主城东三环 新青年舒适圈

北京天恒置业集团

脉承首都，红墙国企

【项目介绍】

【开发商】：成都恒成正华房地产开发有限公司

【总户数】：502户 ·

【梯户比】：小高层1T2/洋房2T2 

【绿化率】：30% 

【车位比】：1:1.4

【容积率】：2.0

【物业费】：3.5元/㎡/月

【楼栋总数】：14栋

【精装均价】：22399元/㎡

【建筑类型】：洋房、小高层

【面积分布】：住宅115/126/133㎡

【占地面积】：42.7亩 

【建筑密度】：20%·

【物业公司】：天恒物业 ·

【楼层状况】：10F/17F ·

【交房时间】：2025下半年

【物业公司】：天恒物业管理（北京）有限公司成都分公司 

【项目配套】

交通

邻近地铁8号线二期龙潭寺站（建设中）、地铁17号线二期（建设中）威灵站；地铁9号线（规划中）。靠三环路、成华大道、绕城高速，多条城市级主干道路，通达全城。

教育

成都市二十五幼爱乐分园，成都市第二十六幼儿园（龙树分园），龙潭小学，电子科技大学附属实验小学（龙潭校区），成都市第三十八中学，石室中学北湖校区。

商业

四大商圈，从人文休闲到时尚消费全部尽在掌握。距星悦广场、华宇旭辉锦绣广场约200米，距杉板桥东郊记忆约5.5公里，距万象城约7.9公里，距建设路约6.5公里。

生态

北湖公园占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip，规划了龙潭新区湿地公园。医疗：成都市第二人民医院龙潭院区（三甲综合医院）、成华区第七人民医院等，为家人的健康保驾护航。

区域

龙潭板块

作为主城且紧邻三环，龙潭板块清水售价约2万左右，板块价值洼地属性明显。

【区位图】

【项目摆位图】

户型鉴赏

0-18岁全方位完善教育体系

1️.成都市二十五幼爱乐分园：距项目约217m，幼儿园环境优美，配套设施齐全。

2.成都市第二十六幼（龙树分园）距项目约632m，占地面积5478㎡，规划班级12个。

3.️龙潭小学：距项目约552米，现有47个班，是北大附小英语实验学校。

4.电子科技大学附属实验小学（龙潭校区）：距项目约736米。

5.️成都市第三十八中学距项目约50米

成都38中加挂北大附中特色实验学校校牌。学校占地60亩，教学设施设备按照市重点中学标准配备。现有教学班47个，学生2400多人，教职工157人。

6.石室中学北湖校区距项目约1300米

成都石室中学，为四川省首批国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中。学校有设初、高中48个班两个校区拥有教职工481人，北湖校区学生共计1100多人。

7.成都嘉祥龙潭新城学校（规划中）

选址于龙潭板块，总占地面积约70亩，总建筑面积不低于4.5万平方米，是一所全日制九年一贯寄宿制义务教育公办学校，设计规模54个班，预计提供学位约2500个。

医疗资源聚集

1、距离项目500m，走路5分钟内可到达成都市二医院，三级甲等医院

2️、距离项目600m，走路6左右可以到达成华区第七人民医院

生态资源

1️、项目北侧3700亩北湖湿地，主城区最大也是最后的生态湖区

2️、项目南侧龙潭新区公园

3️、项目东侧198平方公里的环城生态带

4、项目北侧还规划有龙潭街道天恒社区公园

产业配套

1️、项目距离龙潭总部基地直线距离800m，绝大多数都以高科技技术骨干、商业政务为主，人口结构层次高端纯粹，项目将承接总部人口导入的最大价值红利。

2️、以国机西南大厦为办公地点的成华区政府职能部门的搬迁至此，成华区政府对龙潭板块的认可以及发展龙潭的决心。

【品牌】北京天恒置业集团有限公司为北京市西城区国资委所属的国有独资子公司。1981年北京市西城区城市建设开发公司正式成立，相继与西城区住宅建设开发公司、北京华兴新业商贸有限责任公司等合并，成立北京天恒置业集团有限公司，业务涵盖城市更新、品质人居、专业康养、健康文旅、贴心商业、特色产业、健康保险、健康基金等8大产业。