旭辉·天府未来中心—城南新中心

基础信息：

【在售】：一期、二期、三期  

【容积率】：1.5－2.0

【物业费】：2.5元

【产品形态】：8－11层洋房、18层小高层

【交房时间】：一期2023年底，二期2024.7，三期2025.10

1.一期:108平小高层，14000元左右，150万起，两梯四户，只有一楼带花园或顶楼

2.二期:108平、118平洋房，16500元左右，170万起，一梯两户，南北通透，楼层可选

3.三期:86－95－105平洋房，15000元起，128万起，一梯两户，南北东西都有，楼层可选

成都向南——崛起天府新中心

随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD赋能；新津全面承接南拓势能，颠覆城南格局成为新中心。

新津全域纳入天府新区公园城市范围

打造成都高质量发展示范区

天府新区总规划师

“TOD+5G”公园城市双开发模式——比肩天府CBD；

新津TOD——成都唯一区政府深度参与联合开发

政商企三方共建，打造TOD时代样本

政：新津城投：政府主导片区规划设计+运营

商：成都轨交：地铁TOD一体化设计通达主城

企：旭辉集团：主导核心区住宅开发、商业运营

旭辉新津TOD是成都首批次16个TOD中4大区域级TOD项目之一

是成都区政府、市政府重点示范TOD项目，推进速度最快，兑现程度最高

意境创想图

TOD“137”规划——家门口的繁华大城

“1”100m：10号线地铁站、高铁站、超级甲板连接30万方购物中心；

“3”300m:文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等城市配套；

“7”700m：五朵金花：石笋街小学、嘉祥学校、泡桐树小学、为民学校、成外实验学校；杨柳河湿地公园

交通兑现：

成都唯一三轨合一 TOD、35分钟通达全城

项目区位图

10号线：100米即新津站、5站直达双流机场、未来可直达人民公园。

19号线：2023年10号线将实现无缝换乘19号线，9站即达天府新区。

30号线：换乘直达金融城（预计24年底通车）

路网：正公路、武汉路22分钟直通天府CBD

两大商业综合体同步动工

沉浸式公园商业街区、数字经济产业园核心示范项目正式开工。总投资约31亿元，占地约132亩。包括商业MALL、研发办公、产业示范场景、城市会客厅等综合体，计划于2025年4月竣工。（*数据来源于成都新津）

约20万方CIFI未来Park

总体投资约为5.5亿元，由旭辉集团引领建设。涵盖购物街区、2座城市地标、星级酒店、总部办公等约20万方大体量综合体意境创想图

教育兑现：五朵金花  名校汇聚 

嘉祥签约 实拍图

旭辉精工品质、实现美好生活

核心C位洋房

簇拥全配套大城人生

二期平面图

三期平面图

千亩大城正央，进阶宽境洋房。

便捷轨交、商圈、名校、公园等醇熟大城配套

非凡1k㎡，以核心C位洋房

酒店式归家门庭，进阶人生的归家立序

约180米亲水中轴，奢享归家仪式感

水上会客厅，三五好友的亲水聚会

1：1楼间距，私密与清新兼得

三期全洋房，独立会所入户，园林景观升级

三期户型赏析

建筑面积约86㎡ ：三房双卫 ，90小户型也可以有豪宅配置

4米超宽客厅！得房率95%！

约20㎡主卧套房，舒适空间尺寸

一梯两户 8层真洋房

超宽楼间距，户户采光好

会所入户，立体悬浮莫奈景观园林

140w左右，首付28w起上车城南TOD地铁口 洋房 精装修三房

三期建筑面积95㎡ ：三房双卫，南北通透，超大阳台

约10米落地窗阳台

约23㎡超大主卧

约24㎡餐客一体

150w左右上车洋房三房双卫

二期建筑面积约118㎡：四房双卫•南北通透•纯板式洋房

约31.5㎡大横厅-HOLD住欢聚大场面

约7m甲板式阳台-时刻接受阳光宠爱

约21㎡套房主卧-纳藏生活雅趣

190w左右-阔尺横厅四房

二期建筑面积约108㎡：三房双卫·南北通透·奢尺阳台

近7m跑道式阳台-视野随园林盛放

近30㎡餐客一体式-全家人的欢聚场

人性化L型厨房-万般美味，信手拈来

170w左右-三房大面宽洋房