【玺宸和著】

建面约116-143㎡低密纯居

建发房产x华润置地双匠联袂，玺敬主城，匠心合著

项目基础参数

【单价】：预计2.4-2.6万

【层高】：3米

【面积】：

11F洋房116㎡（三室两厅两卫）

17F小高层127、143㎡（四室两厅两卫）

【绿化率】：30%

【总户数】：430户

【梯户比】：洋房：1T2户；小高：2T2户

【开发商】：成都兆和玥房地产开发有限公司

【总占地】：43亩

【容积率】：2.0

【物业费】：4.08元/m²/月

【物业公司】：润楹物业

【总价区间】：280-350万

【装修标准】：精装

【交房时间】：预计2025年6月

【产权年限】：70年

【楼栋总数】：14栋

【占地面积】：28786.8㎡

【建筑面积】：57573.6㎡

项目介绍

【品牌篇】

建发房产x华润置地，双匠联袂，于主城之上，合力著写迭新产品。

【区位篇】

东进“第一站”

板块所在东进轴线之起点、东进桥头堡，享受国家级城市群成渝双城经济圈的发展利好。

世界大赛赋能，享板块迭新利好

城市界面改造升级，城市品质全民提升，为改善宜居定下了基调。

东三环旁，享中优利好

本案所在属中优政策指导范围，享中优降容、调规利好。

【配套篇】

地铁4号线，3站直达万象城

三横两纵：沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道与三环路、绕城高速，构建出便捷交通路网

地铁4号线：来龙站距本案约500米，3站地铁直达万象城

地铁7号线：1站换乘7号线，纵横2.5环一圈

9号线二期（规划中）：串联东南，便捷出行金融城商圈

都市商业格局，层次丰盛的商业空间

万象城，城市级IP，休闲的城市综合体，满足高品质多元化购物

凯德广场、鹏瑞利广场满足区域级目的性消费

1.3万方龙湖邻里商业中心，时代之城润街满足日常生活所需的社区级商业

万亩青龙湖，咫尺可享

青龙湖湿地公园，占地约30000亩，水域面积约4000亩，面积相当于2个兴隆湖。距离本案约1.2Km，步行可达，或乘坐4号线一站地铁直达。

负氧离子含量是丰富，是当之无愧的“城市绿肺”。

教育医疗，呵护全龄生活

友临小学、友临幼儿园、四川师范大学附属临枫小学；中学规划用地已落定，多块教育用地陆续上新。

周边 2 公里内第六人民医院东虹院区、成都大学附属医院，长江医院，四川省人民医院东院。

【项目篇】

现代都市精著，酒店度假式园林

玺宸和著，择址主城之上，享受万亩青龙湖生态滋养，双品牌匠心合著现代都市建筑；于繁华之中，为城市中坚力量，定制一座酒店度假式园林。

现代美学建筑，打造诗意生活

仪式门廊：借鉴华尔道夫等精品酒店，定制鱼鳞纹石材，打造36米展示大门，营造精致摩登仪式门廊。

灵动曲线：香槟色金属线条勾勒建筑，舒展的水平线条与流畅的落地线条，延伸视野。

对称美学：立面对称且优雅，书写秩序及自由。

流线立面：流畅圆弧的建筑，质感轻盈而灵动。

四进酒店归家礼序，重拾生活仪式感

提取精品酒店现代、精致、艺术的格调元素，营造四进归家礼序。归家之路，亦是松弛之旅。

无界之心会客厅，五大都市新场景

以“无界之心”命名会客厅，以五大场景落位五大主题会。演绎礼仪接待、会客聚会 、玲珑书院 、邻里时光、健身瑜伽，全时段的生活场景。

创新产品设计，著写现代理想

全南北通透板式布局，纯粹低密新品。116-143㎡三大迭新产品。

在玺宸和著，所遇生活，皆是理想。

户型鉴赏：

阔景洋房116㎡

成都最大面宽转角采光143㎡环幕大宅

宽境平层127㎡

楼栋分布总平图

270度阔景视野

华润万家生活在中国

中国领先的物业管理及商业运营服务商

华润万象生活，是华润万家生活旗下的物管服务品牌，致力于成为”中国最具影响力的城市空间运营服务商“，聚焦社区生活空间、办公产业空间、城市公共空间；包揽全成都90余个物业项目、3000万㎡的管理面积、拥有4000余精英员工，是成都市物业企业综合实力TOP3。