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基本信息
项目简介

北湖揽樾由华侨城和中铁建两家千亿级央企强强联合打造。项目位于成华区东三环外侧,处于东进中优第一站,3700亩北湖公园核心腹地。总占地面积为136亩,容积率1.52,是主城极为稀缺的百亩低密生态湖居大盘。项目产品为1T2户的8层洋房和3层叠拼组成。总规划户数1102套。面积段为105、110、136、154、253平

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项目占地136亩,按围合式布局分布,一共42栋,为纯住宅,朝向主要为南北向,平均楼间距为26-29米。

项目概况

【楼层】:洋房8层,叠拼3层(第3层是大平层)

【层高】:洋房2.95米,叠拼3.2米(负一楼层高5.1米,面积78平)

【朝向】:主要是南北朝向

【楼间距】:26-29米

【开发商】:华侨城和中铁建双央企联合打造

【总户数】:1102户

【梯户比】:洋房、叠拼1梯2户,大平层1梯1户

【容积率】:1.52

【绿地率】:31.5%

【停车位】:1449

【物业费】:洋房3元/㎡,叠拼4.5元/㎡

【项目产品】:洋房+叠拼

【项目占地】:136亩

【拿地时间】:2021年9月

【交房时间】:2024年6月

【物业公司】:中铁建物业

【装修标准】:洋房2000元/㎡,叠拼和大平层清水交付

叠拼一楼花园面积:33-200平

项目在售

楼栋:共42栋,洋房27栋,叠拼15栋

面积:洋房105、110、136㎡,

大平层154㎡,叠拼253㎡

大平层27000元/平

叠拼22000元/平

总价:洋房210-320万,大平层324万起,叠拼591万起️

总价区间

105户型:207万-217万【新取证的为清水】

110户型:253万-260万

136户型:310万-318万

底跃:330万-372万

105平套三双卫洋房亮点:

1、4.2米通透板式竖厅,采光视野俱佳

2、主次卧分开设计,房间私密性好

3、整体无浪费,明厨明卫

110套三双卫洋房亮点:

1、约10平米超大观景阳台

2、户型方正无浪费,房间分布隐私性好

3、老人房可直通阳台,享受清晨第一缕阳光

136平套四双卫洋房亮点:

1、横厅设计,8.7米超长观景阳台

2、全能四房,还可做4.5房设计

3、主次卧间分隔远,保证私密性

154平三双卫稀缺大平层 奢居大套三亮点

1、一梯一户,私享独立入户空间

2、15平超大观景阳台

3、户型动静分离,尊享约33平豪华主卧套房

253平下叠亮点

1、功能分区优秀,负一层地下约77平变幻空间

2、明厨明卫,采光通风及视野俱佳

3、阔尺大横厅,超大房间空间

建筑设计是知名设计公司基准方中来做的,其代表作有:麓湖黑玉岛、保利天悦、东安湖木棉花酒店等。北湖揽樾整体为现代中式风格,色调搭配为咖色、灰色、米色,材料主要为真石漆,建筑外立面整体典雅庄重。

项目核心卖点

1、双千亿央联袂打造 国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团有限公司+中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团。

2、成都首批次25个未来公园社区首批次示范区,大熊猫产业与北湖生态加持。

3、首创洄游式无界园林,雕琢“一轴一带 三庭十园”,约220米中轴景观线,南北约53m最宽楼间距/东西约170米最宽楼间距。

4、主城三环约136亩改善湖居大作,最高8F纯洋房,约1.5低容积率,约30%绿化率。

项目周边配套

区域规划:

主城不可复制的的生态资源,北湖公园占地 3700 亩,是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区,同时也是首批公园社区的试点区,规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局。

商业配套:

1.新北湖商圈:做大做强熊猫·国际度假、熊猫·文创会展、熊猫国际商务三大主导产业,将北湖 TOD 楼宇引入创意空间, 在湖心岛打造六星级酒店,在滨水商业区建设天府熊猫国际会客厅,熊猫国际演艺综合体;

2.龙潭寺商圈:560 米就是同乐农贸市场,星悦广场 2km(大地影院,永辉超市),天九广场;

3.建设路商圈:5 公里中国铁建广场,车程 15 分钟内经过蜀龙路一条路便可直达建设路商圈

教育配套:

1.成都市二十四幼:距离 1km,成华区教育局直属的公办幼儿园,配套 12 个班,420 个学位。

2.成都市锦城北湖小学:成华区首批四大名校之一,距离 1km,规模 36 个班, 1620 个学位。

3.熊猫路小学:距离 2km, 36 个班办学规模。

4.成都嘉祥外国语学校成华校区:距离仅 2km。

5.北湖中学:距离 500 米左右,目前已经竣工,办学规模 48 个班。

6.成都石室中学北湖校区:距离 2.3km,可容纳 84 个教学班,理科一本率 98.9%,文科一本率 90%。

交通配套:三横两纵两轨道通达全城的立体交通路网结构。

1.自驾:三横”是指三环路、龙青路、绕城,“两纵”是蜀龙路和熊猫大道,快速通勤市区东南西北;

2.轨交:项目距离地铁 8 号线二期(预计 24 年底通车)同乐站约 1.5 公里,距离 9 号线二期(预计 25 年开建)北湖站

1.5 公里,通过社区巴士或者骑行单车几分钟即可到达。

医疗配套:

1.成都市第二人民医院龙潭院区:综合型三甲级医院;

2.西部战区总医院:(三甲级)

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