龙潭寺TOD·龙潭九章

东三环·实景地铁口现房 单价约16999元/㎡起

[项目参数]交房【项目参数】

【总户数】：1698户

【容积率】：2.0

【绿化率】：41.2%（1、4#地块）

【停车比】：1.53

【物业费】：3.8元/㎡

【楼间距】：44-55m，最大楼间距可达220m

【交房时间】：2023年11月23日

【占地面积】：总占地168亩

【物业公司】：成都轨道万科物业发展有限公司

【在售面积】：119-134-141-173㎡，即将推售151㎡

【价格参考区间】：

119㎡套三双卫——195-210万

134㎡套四双卫——225-235万

141㎡套四双卫——240-255万

173㎡套四三卫——300-325万

[户型鉴赏]

119平米套三双卫

联通式阔尺7m阳台，迎接更多清风阳光

主卧套房设计·户型方正，利用率高

134平米套四双卫

7.2m宽境阳台，让生活更多可能

四开间朝主景观面设计，通透大气

厨卫明窗设计，独立通风

141平米套四双卫

宽厅设计，空间更显大气

7.2m阳台，无限空间想象

动静分区，互不干扰

173平米套四三卫

双阳台客厅设计，采光充足

主卧套房设计，阔绰舒居生活·中西双厨卫，营造家庭欢乐时光

入户空间，增添归家尊崇仪式

【产品价值】

首层全架空，打造多样化功能区清水纯板式小高层、洋房产品

1T2 2T2，独立电梯入户，小高层（16—17F）约9㎡入户空间，可自在随享

阔尺楼间距，最窄45m，最宽可达220m

轨道万科物业加持，为资产保值增值

现房呈现，所见即所得，放款即可装修入住（4号地）

产品户型设计合理，清水交付，装修可多样化设计

低容积率，超40%绿化率，享低密舒居惬意生活

【项目价值】

区域价值

1.成都首个双站点3173亩片区级TOD

2.成都轨道引领打造的纯粹TOD

3.地铁旁：距最近桂龙路地铁站直线距离约200m（4号地），预计23年底试运行.

4.邻学校：邻公办石室中学华青学校，66个班，3000学位（现已投入使用），邻公办成都第三十幼儿园，9个班，容纳270名幼儿（招生中，9月正式开学）

5.近公园：自身打造配建公园、近北湖公园、熊猫体育公园

6.打造47万方商业，后期将满足全民综合性生活需求

7.周边道路网正逐步建成，现桂叶路已可正常通行，桂龙西二路预计年底与成金青快速通道接驳（修建中）

区域各项价值，正逐步规划兑现中...

【园林打造】项目的园林设计也值得重点关注。小区园林整体景观以现代中式典雅风格打造，以园居雅集为主题，设计理念化用古代文人画中的居游场景，塑造尺度和氛围各异的景观空间。

【实景展示】地下车库：

归家礼序：

中庭美景：

小区部分配建设施：

【项目在售情况】

【项目简介】

项目位于成华区东三环龙潭新城板块，为成都首个双站点TOD项目，为塑造中优、龙潭新城双战略与TOD创新结合提质典范，成都轨道城市集团整合多方优质资源，以公共交通为导向发展模式，依托地铁8号线打造3173亩双站点TOD城市大盘。整体营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景，规划街区公园等生态组团、购物街&共享办公等商业核、全龄教育配套、社区医疗配套&文化馆等公共服务组团，全系生活配套约47万㎡城市级商业配套，目前各配件设施逐步兑现中…

实景现房 所见即所得

东三环纯板式清水洋房

龙潭寺TOD·龙潭九章,欢迎您的恭临品鉴。