2022菁蓉湖新品，万科·菁蓉都会璀璨绽放 

成都菁蓉湖·科创国际社区

项目基本信息

【层高】：洋房2.95米，商墅5.9米

【公摊】：住宅13％-16％  

【容积率】：2.0                    

【车位比】：1:1.2     

【总占地】：129.5亩                    

【总层高】：洋房11层，商墅4层。

【梯户比】：一梯两户纯板式

【物业费】：洋房2.8元/平，商墅4.5元/平

【物业类别】：住宅/洋房/商业别墅。

【面积区间】：洋房：115/135 底跃：230-270  商墅：110-150

【交付标准】：精装标准3000元/平。       

【物业公司】：万科物业

【交房时间】：2024年6月

【即将开盘房源】：220套

115㎡套三户型60套170万起～

135㎡套四户型160套200万起～

【宜居宜业宜创，美好生活目的地】

万亿产业引领，启幕城市新篇章——科创新城以菁蓉湖为核心，以万亿电子信息产业为动力，打造宜居宜业宜创的生产生活目的地。

世界企业落位，邀您同行——华为、京东方、软通等名企迁入，高知人群聚集，菁蓉湖将成为继兴隆湖、东安湖后，成都又一个热土。

【公园城市示范区 3000亩生态绿氧环伺】

菁蓉湖是成都“公园城市”总体规划下的示范区，菁蓉湖公园、清水河公园、创客公园环绕，城市与自然和谐共生，营造生活里的健康生态圈

【繁华配套加持 生活坐享其成】

多维交通：

有轨电车蓉2号线、地铁6号线、地铁12号线(规划中)三线交汇；成灌高速、西源大道、科创大道三大城市动脉。

多龄教育：

成都石室蜀都中学、泡桐树小学(蜀都校区)、成都市郫都区华爱学校 。

无忧医疗：

郫都区人民医院、成都市郫都区中医院。

都会商业：

漫湖里商业街区(建设中) 、喜来登酒店、国盾融合创新中心商业街区(建设中) 、佛罗伦萨小镇、百伦广场、蜀都万达广场。

【万科·菁蓉都会 城湖共生的生活新图景】

科创国际社区 革新生活作品

万科·菁蓉都会占地约129亩，规划有智湖院、滨湖洋房、漫湖里商业街区、创想中心四大产品形态，生活高效便捷；定制现代都会美学，漫步高阶生活场景。

环湖而生，健康湖居生活

依托天然湖景资源，构建睦邻社交、运动活力、趣玩空间、休憩花园四大社区景观主题，创造健康自然的生活方式。

建面约115-135㎡滨湖洋房：

玻璃立面|延伸观景视野，自然明亮居住体验

板式结构|双向获取景观，更多空间通透舒适

建面约110-150㎡智湖院：

一线临湖|将风景引入室内，将自然融于生活

定制美学|国际化立面，退台设计270°寰幕视野（部分）

建面约30-50㎡创想中心：

推窗瞰湖，百变空间，轻量资产

建面约30-80㎡漫湖里：

开放式国际湖滨商业街

【世界500强万科，筑就美好成都30年】

万科企业股份有限公司，定位“城乡建设与生活服务商”，《财富》世界500强，2021年位列第160位。打造成都天荟万科广场、猛追湾城市更新等项目，与城市共生长。

【一线物业品牌，万科物业全周期温暖守护】

万科物业，荣获2022年中国物业服务315满意度调查第一名，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。

【万科·菁蓉都会，八大必买理由】

1.万亿产业科创新城核心区

2.办公/居住/消费/休闲 多元体验尽在都会

3.一线临湖 低密生态的健康生活方式

4.交通迅达全城 精英教育环伺 丰富商业配套

5.都会美学立面 参照上海外滩金融中心建筑风格

6.世界500强万科 筑就美好成都30年

7.一线物业品牌 万科物业全周期温暖守护

8.智识圈层 聚首菁蓉高阶人物