2022新都必看项目

天府北中轴，TOD旁，建面约94㎡-101舒居三房，建面约121㎡阔尺四房

【项目概况】

【础信息】

1、总占地：103.5亩

2、绿化率：35%

3、容积率：2.0

4、楼高度：小高层17F（5、8、11、14栋）洋房10F（1-4、6-7、9-10、12-13、15-24栋）总共24栋

5、户型产品：建面约94—101㎡三室两厅双卫/建面约121平米四室两厅双卫

6、装修情况：精装（装修标准：小高层2660元/㎡、洋房2990元/㎡）

7、物业费：3.2元/平

8、交房时间：2024年5月

9、公摊：15%-18%

10、首开户数：310户 总户数：1337户

【品牌】：

项目是由北京优炫在新都投资建设“优炫西部总部暨信息安全研发中心”的配套项目，规划建设优炫西部总部暨信息安全研发中心-金融信创产业中心；该中心规划建筑面积约18.6万㎡，项目建成后将引进金融机构数据中心30家，大数据相关企业30家，为新都区产业发展助力；

【项目区位】：

三大红利【城市中轴红利、北部新城发展红利、赛事经济红利】 

项目位于成都“中优+北改”的核心区域，坐拥世界最长城市中轴线——天府大道（北延线），两侧集中分布着城市商业集群以及区域最为优质的居住土地，加之产业园支撑，北部新城主要承担“宜居”、“宜业”、“宜商”三大功能，国际商贸城、优炫金融信创中心、中铁产业园，西部北斗产业园等均坐落于此，区域内设立两大地标性公园（凤凰山音乐公园、凤凰山体育公园）。

【周边配套】：黄金生活圈 优渥资源荟萃 

1、交通地铁资源优势：

1.1、路网交通：坐拥：五纵（成彭高速，成德大道，北星大道，川陕公路，成绵高速）、三横（香城大道，兴城大道，四环路）、天府大道北延线（双向八车道设计）。

1.2、公共交通：两大TOD资源优势（廖家湾TOD、幸福桥TOD）（5号线、27号线、S11：《2021版成都市城市轨道交通线网规划》中将S11号线纳入“远期规划”之中，项目周边设有两个站点：兴城大道站、商贸城站。）

2、商业资源优势：

项目享受有幸福桥TOD、廖家湾TOD两大TOD商业集群辐射。15分钟车程便可抵达黄金十字商圈（龙湖锦宸天街、保利广场、苏宁广场、优品道广场）2021年6月25日，龙湖锦宸天街开业，近200个品牌入驻，区域消费环境的升级正在逐步兑现。

3、医疗资源优势：

从项目驱车十多分钟便可抵达北新医院、新都区第三人民医院等大型综合医院。项目周围还有社区便民医院、门诊、药店等，医疗条件完善，为您及家人身体健康保驾护航。

4、生态资源优势：

政府斥资50亿在项目周边倾力打造，约300公顷河流与湿地湖泊水体的毗河公园，环绕五大生态公园（诺贝尔公园、源上湾公园、毗河生态长廊、斑竹园滨河公园、街心公园），总面积高达1000亩，街心公园举步可达，是真正的公园住区。

5、教育资源优势：

项目配建公立学校----斑竹园大江中学（已完工，预计今年投入使用）、旃檀小学大江校区、巴德美际国际私立学校（可满足孩子出国留学需求）。此外，区域内还有新都区新星幼儿园、北欧世家蒙氏幼儿园、旃檀中学、成都36中、三原外国语学校，区域教育资源丰富，满足您孩子0-18岁一站式教育配套体系。

【园林景观】：以“诗境”贯穿 打造七大主题景观。

全园景观以“诗境”贯穿，营造【水天境】、【银河畔】、【唤相来】、【落烟森林】、【月上海棠】、【水无波】、【乘风上】七大主题景观。

1.水天境（主入口）：

主入口设计灵感来源于王仲修《宫词》，采用中轴对称式布局，彰显气势，入口处设置迎宾水景，增加场地景观品质。两重景墙增加入口进深感，丰富立面层次，对植花树，增加归家的温馨氛围。

2.银河畔、月上海棠（中庭会客厅）：

以银河畔、月上海棠中庭会客区营造“凤舞银河，百鸟来朝，似蜀锦晴展，翠红交映“的诗意空间；会客厅设计元素：银河，鸟群。品质镜面水景、品质跌水水景、质感景观廊架打造高雅、尊贵的城市会客厅。场地周边采用落叶乔木点植，背景林组团的形式形成半围合空间。

3.落烟森林（林下休闲空间）

以生态简约为设计原则，设置生态课桌，结合植物景观；营造“草色烟光残照里“的诗意空间。

4.唤相来（儿童活动区）

以“森林音乐会”作为设计主题，丛林穿梭岛”为故事活动发生情节，创造生态自然、趣味生动的游乐空间。

5.水无波、乘风上（草坪休闲空间）

以质感景观廊架、阳光大草坪、林下吧台、情景雕塑、折线草阶，趣味水波装置打造悠然、舒适、惬意的邻里休闲交流空间。

【产品】：高达92-93%得房率的精装产品 户型方正实用，更多套内实享空间

2梯4户纯板式竖厅布局小高层、1梯2户纯板式横厅/竖厅布局洋房。3-3.15米层高、国内外一线品牌精装交付，为品质舒居保驾护航。

建面约94㎡明星三房（小高层）

2梯4户，三房双卫，竖厅布局，建筑面积约94㎡，得房率约92%，层高3米，近25㎡轩阔双厅连接约3.6*1.6m景观阳台，L型厨房布局，约18㎡套房式主卧，可以让您享受更开阔的视野和采光。

建面约101㎡全能三房（洋房）

1梯2户，三房双卫，竖厅布局，建筑面积约101㎡，得房率约93%，层高3.15米，近27㎡轩阔双厅连接约3.8*1.6m景观阳台，L型厨房布局，约23㎡套房式主卧，让您的生活更加舒适。

建面约121㎡阔尺四房（洋房）

1梯2户，四房双卫，横厅布局，建筑面积约121㎡，得房率约93%，层高3.15米，近30㎡轩阔双厅连接约7*1.6m超大景观阳台，L型厨房布局，约22㎡套房式主卧，给予主人居家的气派与从容。

【室内精装】：国内外一线品牌 为品质+舒居保驾护航。

霍尼韦尔新风+阿里斯顿地暖+约克中央空调全屋气候系统，构建生态健康的居家环境。德国摩恩厨房水槽龙头、美国美标马桶，面盆、欧派定制橱柜、千川木门，凸显品位更见品质不凡。

——样板间实拍——

七大主题空间 39项精装细节 8S+优居体系。

️注意：约92-93%得房率 进阶城北中轴品位舒居