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基本信息
项目简介

2022新都必看项目

天府北中轴,TOD旁,建面约94㎡-101舒居三房,建面约121㎡阔尺四房

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【项目概况】

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【础信息】

1、总占地:103.5亩

2、绿化率:35%

3、容积率:2.0

4、楼高度:小高层17F(5、8、11、14栋)洋房10F(1-4、6-7、9-10、12-13、15-24栋)总共24栋

5、户型产品:建面约94—101㎡三室两厅双卫/建面约121平米四室两厅双卫

6、装修情况:精装(装修标准:小高层2660元/㎡、洋房2990元/㎡)

7、物业费:3.2元/平

8、交房时间:2024年5月

9、公摊:15%-18%

10、首开户数:310户 总户数:1337户

【品牌】:

项目是由北京优炫在新都投资建设“优炫西部总部暨信息安全研发中心”的配套项目,规划建设优炫西部总部暨信息安全研发中心-金融信创产业中心;该中心规划建筑面积约18.6万㎡,项目建成后将引进金融机构数据中心30家,大数据相关企业30家,为新都区产业发展助力;

【项目区位】:

三大红利【城市中轴红利、北部新城发展红利、赛事经济红利】 

项目位于成都“中优+北改”的核心区域,坐拥世界最长城市中轴线——天府大道(北延线),两侧集中分布着城市商业集群以及区域最为优质的居住土地,加之产业园支撑,北部新城主要承担“宜居”、“宜业”、“宜商”三大功能,国际商贸城、优炫金融信创中心、中铁产业园,西部北斗产业园等均坐落于此,区域内设立两大地标性公园(凤凰山音乐公园、凤凰山体育公园)。

【周边配套】:黄金生活圈 优渥资源荟萃 

1、交通地铁资源优势:

1.1、路网交通:坐拥:五纵(成彭高速,成德大道,北星大道,川陕公路,成绵高速)、三横(香城大道,兴城大道,四环路)、天府大道北延线(双向八车道设计)。

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1.2、公共交通:两大TOD资源优势(廖家湾TOD、幸福桥TOD)(5号线、27号线、S11:《2021版成都市城市轨道交通线网规划》中将S11号线纳入“远期规划”之中,项目周边设有两个站点:兴城大道站、商贸城站。)

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2、商业资源优势:

项目享受有幸福桥TOD、廖家湾TOD两大TOD商业集群辐射。15分钟车程便可抵达黄金十字商圈(龙湖锦宸天街、保利广场、苏宁广场、优品道广场)2021年6月25日,龙湖锦宸天街开业,近200个品牌入驻,区域消费环境的升级正在逐步兑现。

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3、医疗资源优势:

从项目驱车十多分钟便可抵达北新医院、新都区第三人民医院等大型综合医院。项目周围还有社区便民医院、门诊、药店等,医疗条件完善,为您及家人身体健康保驾护航。

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4、生态资源优势:

政府斥资50亿在项目周边倾力打造,约300公顷河流与湿地湖泊水体的毗河公园,环绕五大生态公园(诺贝尔公园、源上湾公园、毗河生态长廊、斑竹园滨河公园、街心公园),总面积高达1000亩,街心公园举步可达,是真正的公园住区。

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5、教育资源优势:

项目配建公立学校----斑竹园大江中学(已完工,预计今年投入使用)、旃檀小学大江校区、巴德美际国际私立学校(可满足孩子出国留学需求)。此外,区域内还有新都区新星幼儿园、北欧世家蒙氏幼儿园、旃檀中学、成都36中、三原外国语学校,区域教育资源丰富,满足您孩子0-18岁一站式教育配套体系。

【园林景观】:以“诗境”贯穿 打造七大主题景观。

全园景观以“诗境”贯穿,营造【水天境】、【银河畔】、【唤相来】、【落烟森林】、【月上海棠】、【水无波】、【乘风上】七大主题景观。

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1.水天境(主入口):

主入口设计灵感来源于王仲修《宫词》,采用中轴对称式布局,彰显气势,入口处设置迎宾水景,增加场地景观品质。两重景墙增加入口进深感,丰富立面层次,对植花树,增加归家的温馨氛围。

2.银河畔、月上海棠(中庭会客厅):

以银河畔、月上海棠中庭会客区营造“凤舞银河,百鸟来朝,似蜀锦晴展,翠红交映“的诗意空间;会客厅设计元素:银河,鸟群。品质镜面水景、品质跌水水景、质感景观廊架打造高雅、尊贵的城市会客厅。场地周边采用落叶乔木点植,背景林组团的形式形成半围合空间。

3.落烟森林(林下休闲空间)

以生态简约为设计原则,设置生态课桌,结合植物景观;营造“草色烟光残照里“的诗意空间。

4.唤相来(儿童活动区)

以“森林音乐会”作为设计主题,丛林穿梭岛”为故事活动发生情节,创造生态自然、趣味生动的游乐空间。

5.水无波、乘风上(草坪休闲空间)

以质感景观廊架、阳光大草坪、林下吧台、情景雕塑、折线草阶,趣味水波装置打造悠然、舒适、惬意的邻里休闲交流空间。

【产品】:高达92-93%得房率的精装产品 户型方正实用,更多套内实享空间

2梯4户纯板式竖厅布局小高层、1梯2户纯板式横厅/竖厅布局洋房。3-3.15米层高、国内外一线品牌精装交付,为品质舒居保驾护航。

建面约94㎡明星三房(小高层)

2梯4户,三房双卫,竖厅布局,建筑面积约94㎡,得房率约92%,层高3米,近25㎡轩阔双厅连接约3.6*1.6m景观阳台,L型厨房布局,约18㎡套房式主卧,可以让您享受更开阔的视野和采光。

建面约101㎡全能三房(洋房)

1梯2户,三房双卫,竖厅布局,建筑面积约101㎡,得房率约93%,层高3.15米,近27㎡轩阔双厅连接约3.8*1.6m景观阳台,L型厨房布局,约23㎡套房式主卧,让您的生活更加舒适。

建面约121㎡阔尺四房(洋房)

1梯2户,四房双卫,横厅布局,建筑面积约121㎡,得房率约93%,层高3.15米,近30㎡轩阔双厅连接约7*1.6m超大景观阳台,L型厨房布局,约22㎡套房式主卧,给予主人居家的气派与从容。

【室内精装】:国内外一线品牌 为品质+舒居保驾护航。

霍尼韦尔新风+阿里斯顿地暖+约克中央空调全屋气候系统,构建生态健康的居家环境。德国摩恩厨房水槽龙头、美国美标马桶,面盆、欧派定制橱柜、千川木门,凸显品位更见品质不凡。

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——样板间实拍——

七大主题空间 39项精装细节 8S+优居体系。

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️注意:约92-93%得房率 进阶城北中轴品位舒居

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