天府中心城4.9m绝版loft 买一层，送一层 视高价格低，性价比高，投资首选项目 恒邦地产为您保驾护航 让你轻松做500强企业房东 一、项目参数 项目名称：天府中心城 项目地址：天府新区天府大道西侧旁 付款方式：首付分期、按揭（首付5层）、全款 在售产品：4.9m loft公寓 在售面积：40-68平米 成交价格：6700元/平米起 梯户比：4梯28户， 物业物：2.8元/平米 层高：4.9m 交房时间：2021年12月 二、项目外部5大必买理由： 1.成都雄心，一路向南 自成都政府提出“东进、西控、北改、南拓、中优”发展策略以来。 成都的发展史，就是一部天府大道向南发展史。“南拓”的重点，就是沿天府大道一路向南，发展天府新区 成都将从目前的单中心城市，向双中心转换。城市走廊、城市结构将发生变化。 2.国家级天府新区，人才、政策、资金齐聚 继上海浦东、天津滨海、重庆两江之后，第四个国家级新区天府新区是“中国西部地区的核心增长极与科技创新高地”千亿级产业1个、百亿级产业8个、经济总量排名国家第五，累计完成固定资产投资65634亿，年增长达18.5% 3.天府视高 大势所趋 成都沿天府大道“南拓”，天府视高对标成都，对接成眉同城化、联动科学城和天府新区，发展迅猛。 随着城市交通不断升级、多个重大产业项目相继进入、公园城市城市理念循序推进……天府视高愈发壮大！ 一个集现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的现代新城框架基本成形。 4.视高是兴隆湖后花园 赋予“成都优势” 成眉一体化发展核心区域，承接兴隆湖版块，百万产业人口居住需求天府大道黄金中轴线，链接成都中心至天府新区！ 它是天府新区南大门视高，隶属天府新区大规划范围，向内承接天府新区直管区，向外承接仁寿并外扩，是天府新区继续向南的关键所在，是直管区外向南的第一核心点 5.它交通便捷 五纵三四横两轨道双机场，立体交通网通，15分钟达兴隆湖，20分钟到华阳 五纵：天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线、成自泸高速 四横：成都一绕、二绕、环天府快速通道、视高大道 双轨道：市域铁路S5（规划2020年建设）、轨道交通R1 双机场：双流机场、天府国际机场（30分钟可达） 三、内部价值：中心既地标 50万方 公园城市综合体 天府新区飞速发展，视高亟需一处具备强大体量号召力和发展驱动力的地标。 天府中心城，应运而生。立定天府视高CPD之心， 打造集城市地标、星级酒店、商务办公、商业街区、高档住宅于一体的公园城市综合体， 未来天府视高乃至天府新区的封面级作品！ 立定天府，承启中心 立定天府新区，接驳天府大道，融通世界的发展力量，启天府之芯。生态住区、街区商业、产业办公、天府大道沿线天府中心城，定天府之兴。携国际团队鼎力打造，创新性融合新亚洲先进设计理念，将自然空间与住宅、商办空间融合，成天府之欣。 四、流量价值：人气风向标！ 人潮澎湃 聚富未来 项目承接兴隆湖、秦皇寺CBD数以万计的高知产业精英； 视高大学城数10万师生群体；视高经开区、23个产业园建成后约40万高素质产业人口； 特驱农创产业园2万余高级人才；乐高开业后每年约500万游客； 以及天府文创城、视高商务会展CBD开业后的磅礴人气。 人潮、商潮、钱潮汹涌，升值潜力强大。 视高大学城：成都信息工程学院、四川科技职业技术学院、武警警官学院、川师附属学校、四川海峡两岸飞行大学等已建成投运。 视高经开区：成渝经济区最具投资价值产业园区、四川省“51025”重点产业园区、仁寿县首个百亿工业园区。 视高重大签约引进项目：天府乐高乐园、天府新区眉山商务会展中心、四川特区农创产业园区、加州智慧城(森林硅谷)、中法农业科技园、川港合作示范园、联想叠云科创园、中日国际康养城…… 天府文创城：华谊兄弟(天府)国际艺术小镇、佳龙天府国际旅游度假区、金砖国家电影产业园、红树林度假世界等都已经签约落户。 五、资源价值：自然景观 繁华有市，山水无价。许可证 项目坐揽柴桑河湿地公园的头排风光，享受五大公园环绕的顶级生态环境，价值不可估量。 柴桑河湿地公园：约3740亩，一期预计于今年12月底竣工投用，二期将在2020年下半年建成开园。突出亲水性、休闲性和商业性，打造成为特色休闲功能区 南天府公园：成都规模最大、运动项目齐全、配套设施完善、最具活力的运动主题公园，并将天府公园定位于打造城市发展新引擎，铸就中国西部的文化产业新高地和世界熊猫文化产业发展中心。 帽顶山生态公园：帽顶山生态林地将充分利用其山地特征，因地制宜，打造登山、攀岩、露营、野战、拓展训练、山地自行车道、摩天轮等运动场所及设备设施，与天府公园形成互动、互补。 寨子山公园：依山就势，打造约约700亩的公园区 六、稀缺价值：买一层得两层 4.9米稀缺层高，买一层得两层 2017年《成都市城市规划管理技术规定》，办公用房标准层分隔的将不能高于4.2米，标准层不分隔的不得高于4.6米，4.9米层高LOFT已成为市场上的稀缺物业。 2019年眉山市印发《眉山市人民政府关于印发眉山市城市规划管理技术规定（2019年版）》的通知。办公类建设项目办公用房标准分隔的，层高不应大于4.2米；办公用房标准层不分隔的，层高不应大于4.6米。4.9米层高LOFT已成为整个市场上的稀缺物业。 百变财能空间，低总价、投资灵活 项目公寓面积小、总价低、投资门槛低， 后期可将空间自由分割、灵活组合，用于自住、办公、出租、经商、民宿等。 用一层的价格，买到两层LOFT产品，得房率高、实用率高，资产轻松翻倍。 绝版4.9你loft公寓，买一层得两层，本项目50万方公园城市综合体