一、项目基础信息

【总层高】：17/25层

【容积率】：2.5

【绿化率】：30%

【车位比】：1：1.44

【梯户比】：2T2/2T3

【物业费】：2.1元/㎡/月

【物业公司】：成都市泰达物业管理有限公司

【项目占地】：约36亩

【项目总栋】：8栋住宅

【在售产品】：98/109/107/116㎡

【在售单价】：15500元左右

【装修情况】：清水

【交房时间】：预计2026年6月

【项目产品】：纯三房产品，首开2T2小高层17F：116㎡

二、康和物业品牌

成都本土开发商，成立于1997年，秉承专业建筑为基础，打造城市精品住宅为理念，公司已从事地产项目开发、运营、管理近30年。公司所开发项目分为三个阶段和产品系列，包括爱家系列、摩玛系列、缤纷系列，其中摩玛城为西南首个国家节能示范住宅，获得成都市十一五科技发展规划节能环保样板工程、2008年博鳌亚洲论坛生态节能环保大奖“金砖奖”、建设部、财政部“可再生能源建筑应用示范项目”等荣誉；

本项目回归爱家产品序列，体现出不忘初心，用心爱建筑、用心爱生活，以家庭为核心创造客户满意的产品和服务。

三、区域价值

项目选址成都西光华新城板块，定位为西成都CBD，致力于发展现代化商贸、文化创意和总部经济等产业，并配套高端生态人居，结合成都市政府提出的“青羊向西，温江向东”的发展模式，青羊新城要带动青羊区和温江区的联动，因此，从某种意义上来说，光华新城将代表温江出征，与青羊新城无缝衔接，承接青羊新城规划红利，夯实大城西未来发展的坚实基础。

四、项目配套价值

1、地铁双线•下楼即至，步行友好的高效生活配套步行即至的凤溪河地铁站，享受地铁4号线、19号线双线（距离300米）。

2、三轴一高快捷路网，高效出行•无界全城邻凤溪大道，光华8线，光华大道，和成温邛高速联通，全城皆能快速直抵。

3、光华活力核芯•繁华俱揽，同频一线商业能级

让逛街购物也能成为下班途中的顺道之旅。楼下就是大润发，闲逛之间就已到家。繁华近享新光天地，合生汇，伊藤洋华堂，永辉超市等，每天逛得不重样，生活时刻保鲜。

4、一河三公园自然滋养，静赏时光漫步茶余饭后的散步间，即抵杨柳河生态走廊，清风拂面，静享怡然。周边光华公园，凤栖湖中央公园，温江公园环伺，让生活回归自然。

5、书香诗礼•优质学府领衔，让成长天生与众不同

川师温江附属学校，东一杨柳河小学，嘉祥外国语学校等，雄厚的师资配置，开启孩子们智慧的大门。西南财经大学，成都师范学院等大学高校，营造浓郁的诗书氛围，让孩子们更主动的去享受知识。

6、安心守护•健康陪伴，给予家人更好的医靠温江区中医院，成都市第五人民医院等，为健康生活守护。

五、项目内部价值

1、精粹传承•底蕴承载，塑造高标迎宾的归家仪式

以现代现代石材结合金属线条，约8.5米挑高星级门厅，营造气势恢宏的尊崇门礼，归家的第一道风景线。

2、一轴一心四园•多维场景，自然美学的生活艺术

百米中轴长廊，拓宽阔尺视野，延展南北景观空间。核心景观点以镂空金属屏风与现代艺术廊架为主体，高定精雕业主私属的中央会客厅，构建舒适放松的社交场景。

3、一环三区•活力焕醒，让健康成为生活的坚守

约260米环形跑道，大自然里的健身房。康体运动区、全龄健身生活区、架空层活力馆，以及儿童云端滑梯与运动墙，更具活力的社区场景，打造楼下五分钟活动空间，为亲子家庭提供互动娱乐的交流场景。

4、镜面美学•城市封面，高端建筑质感

大面宽Low-E玻璃，构建公建化外立面，镜面美学与品质石材相得益彰，筑就高品质感的建筑美学。

5、鎏金奢感•尊崇归家，双重星级入户

首层空间与地下室均打造奢华体验的星级入户大堂，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。

六、户型鉴赏

B1：约116㎡三室两厅双卫（清水）

电梯独立入户、纯板式结构、南北通透、得房率高

•2T2户，私享电梯厅，面积7.5㎡左右，具有简单的储物和收纳功能

•客厅横厅设计，全南向6.4米的开间，外接约10㎡的景观阳台，约40㎡的客餐区的空间

•厨房H型设计，烹煮区与备菜区独立设置，外接生活阳台，让衣物独享阳光

•经典三房，舒适尺度，优雅天成