天府198江景公寓 在售公寓

基础信息

【面积】：69-167㎡

【均价】：1.2万/㎡（特价9999起）

【梯户】：8梯24户

【公摊】：30%

【大堂】：420㎡，挑高11米

【总楼层】：44层

【避难层】：12F，25F，38F

【物管费】：10元

【在售楼层】：37层

【电梯品牌】：多普勒

【电梯配置】：16部电梯配置（高，低区分区电梯）

【高区电梯】：4米／秒

【低区电梯】：2.5米／秒

【交付标准】：清水

【付款方式】：全款

【交房时间】：2022年底

【付款方式】：一次性

卖点：

1.紧挨天府大道、1号线和18号线海昌路地铁口800米，黄金地铁线从成都南站→天府国际机场，出行很方便！

2.坐拥6000亩南湖公园，俯瞰锦江生态带，在寸金寸土土地稀缺的城南，拥有这么优资的自然生态资源，是非常稀缺的高端江景公寓，饭后散步舒适，视野开阔。

3.属于天府新区，政府重点打造区域！位于高新区、天府新区交汇地段，享受双资源，配套齐全。南北两大区域全是高科技术人才，金融证券银行等世界500强企业都在这边，租金高，房价涨得快！

核心价值点：

1、天府新区政策红利（占地1578平方公里、未来600万人入驻，产业以高精尖为主，承载成都50%的GDP）

2、属于天府新区核心居住区，区域配套成熟。学校、医院、购物都有。居住、办公皆可。

3、不可复制的自然资源，可以享受一线江景。门口就是锦江生态带。紧邻2个4A级景区。

4、周边楼面地价28000，周边已经无地可开发。目前周边2手房价已经2-3万了。同区域的公寓37楼基本售价在1.3左右。

5、街区一期商业定位为吃、喝、玩、乐，街区二期为购物区引进了横店影城、洲际酒店、轻奢购物。三期天府198为商务办公区。街区商业既是公寓的商业配套，又是公寓投资客的目标客户群体。

6、天府198是本区域的地标建筑，1-5楼是写字楼下的商业配套；6-21还建给政府办公；22-30楼准5星丽亭酒店；31-43高端定制公寓。天府198为高品质复合型楼栋。超高层（180米以上）建筑成本高于普通高层50%，目前唯一在售的37层售价却低于周边的普通高层公寓。品质和高性价比兼得。

7、天府198为甲级写字楼，外墙采用甲级写字楼才用的铝板幕墙、断桥铝合金窗，全落地玻璃窗，37层视野开阔一线江景尽收眼底。

8、约400平米，挑高11米奢装入户大堂。

9、层高3.9米，空间开阔，舒适度高。

10、地下3层停车场，约3500个车位配套充足。