房贷被拒后还可以再申请吗
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：现在房价很高却依旧挡不住购房者买房的热情，导致现在贷款买房的人越来越多，而银行由于资金不是所有人都能满足的了的，所以申请银行贷款的要求也就越来越高，那么房贷被拒后还可以再申请吗？
1、借款人个人征信良好，被拒贷不是因为信用问题。如果是因为信用被拒的，再申请贷款还是有一定的难度。
2、如果在同一家银行按揭贷款被拒的话，需要等待一段时间。如果觉得等待时间过长，购房者可以换一家银行试试，因为各银行对贷款条件的规定不尽相同。
3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。
4、如果是因为收入流水问题的话，只能把首付提高了，减少贷款的额度。然后在重新也可以通过。
拒贷如何拿回首付
1、以合同约定为准
合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。
2、合同无约定或约定不明
(1)开发商的原因
如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。
(2)购房者的原因
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
(3)非买卖双方的原因
如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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