如何查询房屋产权年限

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：很多人对房屋产权年限是迷迷糊糊状态的，也有不少的人想要查询却不知道应该怎么去操作，那么如何查询房屋产权呢?

如果购房者在购买房屋的时候选择的是新房，那么购房者就可以通过查询五证去了解房屋的真实信息和产权年限，如果开发商的五证都是齐全的那么就表示开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证。

如果在买房时购房者选择的是二手房，那么首先需要做的事情就是查看房屋是不是有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这样就可以为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。

房屋产权70年到期了怎么办?

房屋70年的产权年限就是指该房屋的70年土地使用权，商品房70年的土地使用权到期以后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。