小产权房拆除赔偿标准
来源：楼团团分类：拆迁补偿
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
拆迁小产权房的补偿方式有哪些
1、在宅基地上建成的房子：
一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。
如果涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子：
另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑，小产权房是否合法尚未定论，因此购买小产权房是得不到保障的，购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。
3、最后一类小产权房是违建：
这类小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
小产权房通常有几种形式
1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋；
2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；
3、农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋。
最新百科更多>
-
宅基地1平方补偿多少
2022-09-12 21:12:59
-
拆扦房屋宅基地补偿标准是什么
2022-09-12 21:12:59
-
什么情况下赠与合同会被认定为无效
2022-09-12 21:13:00
-
如何办理房产赠与
2022-09-12 21:13:00
-
房产过户给子女要办理什么手续
2022-09-12 21:13:00
-
房产赠与过户的步骤有哪些
2022-09-12 21:13:00
