房租押一付三什么意思

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：房租押一付三，是目前在租房市场比较常见的一种收租方式，但是对于刚毕业出来工作的学生来说可能就不清楚房租押一付三的具体意思是什么？

房租押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租;比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还。

押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。

另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

房租押一付三和押三付一的区别

1、押金不同。“押一付三”押金为一个月房租;“押三付一”押金为三个月房租。

2、租金支付方式不同。“押一付三”首次交四个月房租，住三个月后，再交三个月房租，以后三个月一交;“押三付一”首次交四个月房租，住一个月后，再叫一个月房租，以后每月一交。

3、风险不同：租期届满后，如果房东耍赖，“押一付三”只需要索取一个月的租金，如果“押三付一”，就要索取三个月的租金。

举例：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。

这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。

房租押一付三什么意思

房租押一付三和押三付一的区别

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